川观新闻遂宁观察 吴洵怡 刘作鹏
1月27日下午，冬日的阳光洒在遂宁市船山区介福西路69号锦兴小区。居民们在小区中心广场新添的健身器材和休闲座椅上晒太阳。就在不久前，这个小区经过系统改造，正式通过竣工验收，比原计划提前了5个月。
改造后的小区广场。刘作鹏摄
建于上世纪80年代的锦兴小区，是典型的老厂房宿舍。25栋居民楼里住着1096户居民，但小区地面坑洼、地下管网时常堵塞、公共照明昏暗、车辆随意停放、违章搭建屡见不鲜，这些“老年病”困扰着居民的日常生活。
锦兴小区改造前。受访者供图
2024年，锦兴小区被纳入遂宁市船山区老旧小区改造（五期）项目。然而，改造之路并非坦途。由于小区内部产权关系复杂、违章建筑历史遗留问题多，加上其“飞地”性质带来的协调难题，项目在首次方案公示后，一度陷入停滞。
锦兴小区改造前。受访者供图
“最大的难题是拆违。”建设方负责人李宁瀚坦言，面对一些居民搭建了二三十平方米、甚至将厨房外扩的违章建筑，简单的“一拆了之”行不通。船山区住建局、介福路街道办等单位组成工作专班，反复上门沟通，在坚持政策底线的同时，积极协助居民解决实际生活困难，经过大半年的时间，最终取得了大家的理解与支持。
因地制宜改造老旧小区，推进过程中，遂宁特别注重与居民“商量着办”。施工初期，小区广场旁两棵老树原计划移走，有居民阻拦：“两棵树在这里几十年了，大家有感情了！”最终，设计方案为这份集体记忆让了路。
锦兴小区改造后。刘作鹏摄
不仅如此，考虑到锦兴小区是原遂宁纺织厂宿舍，改造中还特意设计了融入纺织元素的墙体彩绘，让历史记忆在翻新中得以延续。
为最大限度减少对居民生活的干扰，施工方采用“三阶段施工法”，划分区域、分段作业，确保居民进出通道始终畅通。
小区停车位。刘作鹏摄
如今，走进小区，160个规范车位解决了“停车难”问题，133盏新灯点亮了居民回家路，1500平方米的绿化焕发生机，崭新的非机动车棚、健身器材和休闲座椅，成为居民休闲的好去处。地下管网改造雨污分流、弱电下地，不仅解决眼前问题，更为未来预留空间。
墙体彩绘。刘作鹏摄
锦兴小区的“逆龄”之旅，是遂宁将老旧小区改造纳入重点民生实事扎实推进的缩影。2025年，遂宁市持续聚焦群众急难愁盼，投入7.6亿元对613个城镇老旧小区实施改造，通过系统完善基础设施、精准补齐功能短板、全面提升环境品质，实现从“住有所居”到“住有优居”的温暖跨越。
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