近日，河北区外院附中站周边片区城市更新项目取得实质性进展，核心地块已成功出让，标志着这一河北区规模最大的城市更新项目进入实体建设阶段。

该项目位于河北区新开河街，东至南口路、南至志成路、西至天泰路、北至榆关道，更新范围达145公顷，涉及4个社区的11个老旧小区，惠及居民0.98万人。项目改造建筑面积41.75万平方米，规划新建地上建筑面积约15万平方米，将实施存量建筑焕新、路网修缮、商业配套完善及教育资源优化等系统性工程。

项目由天津轨道交通集团主导开发，依托地铁6号线外院附中站及在建7号线换乘枢纽优势，采用“轨道+社区”站城一体化开发模式。核心区已出让的E地块将建设住宅及幼儿园，由天津泰达建设集团格调实施代建，以“宋风雅韵”为主题。同时，地块北侧规划建设约500米“宋风檐下”风格的商业街区，将连通两座地铁站，完善片区商业配套功能。此外，项目将对11个老旧小区进行改造翻新，重塑片区路网体系，打通“三横两纵”重要道路，全面提升居住环境品质与交通便捷度。

项目相关负责人表示，作为天津市重点推进的城市更新项目之一，外院附中站周边片区更新通过“存量焕新+TOD赋能”路径，实现“建地铁”与“造生活”的协同发展，将助力河北区城市功能提升与空间结构优化，为区域居民提供更高品质的生活空间。

记者｜刘畅

编辑｜李享

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