【开栏的话】




岁末年终的这次盘点，我们选择从“顶”端向下看——换一个视角，盘点成都一年经济发展。

这是一个形容词，作为顶流网红城市，回顾这一年的成都有太多观察维度。

这又是一个名词，今年前三季度，我国9座GDP超两万亿元的城市（不含港澳台地区）中，成都以5.8%的同比增速排在首位。

这还是一个动词，年初省委召开专题会议研究支持成都高质量发展。一年来成都发挥极核城市引领作用，顶住风浪、顶起责任、顶开局面。

即日起，川报集团驻成都办事处推出系列报道《成都很“顶”——2025成都年终经济观察》。第一期，我们的故事从两处屋顶讲起。在这个被称为城市“第五立面”的区域，藏着哪些高质量发展密码？

敬请垂注。


川观新闻记者 熊晓雨 赵泽宇  海报制作  甘翠

【顶配位置】

成都来福士广场，开放水景平台最高处距地面17.45米。2700平方米开放面积，主打融入城市的公园式商业。

成都大魔方招商花园城，商场楼顶到地面高度36.5米。拥有“西南首个天际跑道”和“成都首个亚马逊空中雨林乐园”，打造从屋顶运动休闲到室内消费的闭环。

【顶流故事】

周屿从没想过，自己会如此认真地观察一片商场屋顶。

他家的窗户能看到成都大魔方招商花园城。五年前刚搬来时，那屋顶还是灰扑扑的。

变化从一条红色跑道开始。后来，大型绿色装置和彩色滑梯被吊装而上。作为一名数据分析师，周屿偶尔会下意识计算，屋顶人流变化带来的商场收益。

成都大魔方招商花园城开发的“西南首个天际跑道”。受访者供图

他最终把自己也变成数据。自从家对面屋顶有了亲子乐园，带三岁儿子“上房揭瓦”就是他和妻子的日常。最多玩上一两个小时，他们就能顺理成章完成消费——至少两杯咖啡，常常连带一顿饭，偶尔揣走一盒“奥特曼”。

“我们好像被这片屋顶‘算’进去了。”被屋顶“算计”的不止周屿。在成都，观察一座城市的消费活力，不必总是从楼上俯视步行街，还可以试着抬头向上看。

那有一片不一样的风景。

成都屋顶，打什么“算盘”？

2022年底，成都大魔方招商花园城开业时，就在屋顶建了“西南首个天际跑道”。那时的周屿不以为然：商业开发不该追求收益最大化吗？楼顶建跑道而不是餐厅，“这能赚回本？”

但2025这一年来，看着因“屋顶”而产生的消费账单，周屿“老实了”。他意识到，商场用精准覆盖不同人群的免费场景，吸引“新增客流”，远比他想得“精明”。

过去，屋顶是堆满设备的角落，高层商铺也因客流稀少而租金低迷。传统商业注重坪效，为何要在寸土寸金的楼顶“不务正业”？这个看似“反商业直觉”的现象，已成为观察当下城市消费活力的新切口，越来越多商场开始向天空要空间、要流量。

“把屋顶变成一个强内容、强记忆点的流量引擎。”成都来福士广场相关负责人概括其商业逻辑：场景吸引客流、客流延长停留、停留激发消费、消费提升品牌信心。

早在2012年，来福士就在城市核心区，拿出约2700平方米面积设计层层退台的公共水景平台。随着消费趋势从“买东西”转向“体验生活”，运营团队果断将业态调整为餐饮、轻食，并深耕“宠物友好”“运动活力”等社群，打造“氛围型业态”。

成都来福士广场水景平台。受访者供图

成都IFS的“爬墙熊猫”是另一种思路。它将艺术IP转化为城市地标，吸引全球游客来此打卡。

数据验证了这条路径。商场负责人告诉川观新闻记者，来福士平台外摆区顾客的平均停留时长，比纯室内商户高出约60%。成都大魔方招商花园城“亚马逊空中雨林乐园”开园后，工作日日均客流提升超3000人，周末日均超5000人，并带动四至六楼餐饮销售提升约20%。

首店风向标

对常来大魔方招商花园城屋顶跑步的李薇来说，最直观的变化是，跑完步想买点专业装备时，选择多了。市民陈菲在来福士遛狗时也发现，宠物商店从零食到高端洗护一应俱全。“来福士对我而言，从一个可以遛狗的地方，变成了一个关于宠物的‘消费圈’。”

当屋顶成为体验的起点和消费的支点，顺着它向下看，可以审视城市商业发展脉络。首店的流向，往往是这种审视的结果。

数据显示，自2019年以来，成都已累计落户海内外首店超4000家，连续6年保持正增长。今年1至10月，成都共落户首店710家，举办高能级首发、首展、首秀、首演活动超280场。

迪卡侬是其中一例。今年11月29日，这个运动零售巨头，将其亚洲首家户外概念店落在成都来福士。来福士在招商时发现，近年来许多户外品牌会将首店落户成都。品牌方非常看重成都作为“雪山下的公园城市”所拥有的户外基因和消费潜力。而水景平台持续举办的山地运动、城市露营快闪活动，“为这种消费潜力提供了可见的社群证明。”

同样，大魔方招商花园城的天际跑道及其凝聚的运动社群，吸引了韦德伍斯在此开设带泳池的城市旗舰店，以及“东者舞馆”全国首店的落户。

成都大魔方招商花园城在屋顶开发的“亚马逊空中雨林乐园”。受访者供图

另外一个肉眼可见的趋势是，屋顶场景正成为首店经济和消费活力的宣传叙事，越来越多首店开幕或快闪活动选择搬到屋顶。“我们大魔方招商花园城开业以来，屋顶举办了超过100场活动。”相关负责人介绍道。

从“土壤”长出新“海拔”

成都屋顶经济的发展，与成都鼓励市场创新的土壤有关。“2021年规划屋顶空间时，参考的还是国外案例。成都的商业规划走得很前面。”成都大魔方招商花园城相关负责人回忆，市场的敏锐嗅觉，很快得到政策回应。“项目在报批和活动中，得到了区市两级的协力推广。”

更精准的支持在今年提出。10月1日起施行的《关于进一步加强成都市第五立面规划管理的通知》，明确鼓励商业项目将其转变为功能复合的“活力空间”。

这恰与成都建设国际消费中心城市的雄心同频。《2025年成都市提振消费专项行动实施方案》明确指出，计划打造100个以上特色消费场景，全年引进首店800家，打造首发经济地标载体50个等。

市场活力和政策引导，共同催生扎实的数据。2025年1至11月，成都社会消费品零售总额10348.6亿元，同比增长6.1%；而旨在吸引国际消费的离境退税业务量1至10月同比激增253%。

万亿消费数据，标记一座城市的商业海拔。

不过，关于成都屋顶经济乃至消费市场的想象，周屿又犯起“职业病”：“单从屋顶看，购物中心的竞争就已经足够激烈，如果想得长远点，未来零售消费的竞争又该往哪个方向呢？”

【顶尖期许】

来福士已启动水景平台的2.0升级，计划在2026至2027年分阶段改造，由原设计团队前成员深化设计，以水景平台为策展地，推动活动向标志性城市文化品牌升级，将其打造为公园属性更强的“城市中央公园”。

成都大魔方招商花园城则将在现有跑道与乐园基础上，持续升级季节性场景，并围绕泛娱乐、运动友好、宠物友好等主题深化社群运营。

两家商场的“野心”显示，成都屋顶经济的竞赛正从“空间制造”迈向“场景深耕”与“生态共建”新阶段。

消费的新业态新模式新场景，正从屋顶迈向充满想象的更高维度。

【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】