备受关注的青岛TOD一号工程传来新消息。
12月17日，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍青岛市优质文旅项目投资场景资源相关内容（详情），向全球诚邀“合伙人”。其中，位于青岛北站片区的青岛TOD一号工程西片区文旅项目和国棉六厂工业遗产焕新项目入选。
打造城市文旅新地标
青岛北站片区是山东半岛地区的交通枢纽和客流中心，区域内已构建起“2+3+2”多层次立体交通体系——机场、高铁的快速连接，地铁1、3、8号线的三线换乘，以及跨海大桥、环湾大道的便捷通达，可高效通达市内主要商圈、交通节点、核心区域。但受多种因素影响，该片区沉寂多年，通达的交通优势未转化为区域发展优势。
2022年以来，青岛北站片区被列入青岛TOD一号工程，这片低效片区加速焕新蝶变。这是青岛地铁深度实践“三级联动”理念的示范项目。项目总占地面积约3平方公里，依托遵循站城一体化的开发理念，按照泛文娱体产业赋能，创意设计产业引领，现代服务业（商业商务）集聚的产业定位，打造山东省绿色低碳高质量发展先行区的示范区和全空间无人体系智慧城市示范区，构建起站产城一体化布局的生态圈。
青岛TOD一号工程西片区将打造交通枢纽上的“未来滨海度假目的地”。项目位于青岛北站环湾路以西临海区域，是青岛市内三区土地完整度高且资源禀赋得天独厚的区域。该片区将寻求与具备雄厚资本和顶级IP资源的战略投资者合作，重点引入知名主题乐园、滨海艺术场馆、高端度假酒店、品牌内容创造商，打造一个“出站即度假”的文旅新地标和城市能级提升新引擎。
国棉六厂厂区鸟瞰图
国棉六厂工业遗产焕新项目将着力打造城市记忆的“时尚复兴”。国棉六厂始建于1921年，紧邻青岛北站和地铁枢纽，是青岛现存规模最大、保存最完整的纺织工业遗产之一，是青岛工业文明、特别是纺织工业辉煌历史的“活化石”。
国棉六厂厂区改造后铁路公园效果图
前期，青岛地铁集团与华润置地签署战略合作协议，先行推动国棉六厂片区焕新项目，将充分挖掘并依托国棉六厂深厚历史底蕴，遵循“招商策划+规划设计+文保利用”三位一体模式，以“修旧如旧、功能再造”为核心理念，打造新旧共融的活力空间，围绕“纺织文化”与“胶济铁路”两大核心主题，打造一个强主题、轻文旅的目的地型项目。
站产城融合发展新典范
今年，青岛TOD一号工程基础设施建设、商业配套资源导入等各项工作加快推进——
青岛TOD一号工程效果图
青岛北站东广场地下空间是青岛TOD一号工程的首开项目。目前，主体结构已全面封顶。被列为市办实事项目的大同路（原站前路）及安顺路地面道路8月底通车，不仅缓解了该区域的交通压力，也强化了市区南北方向的交通联系，大幅增强片区交通快速疏解能力，为车辆出行构建起一条畅通、便捷的快速通道。
大同路（原站前路）及安顺路地面道路通车
东广场既有地下停车场改造工程也在全速推进，预计年底投入使用。届时，出租车停车场可提供350个候车位，网约车停车场可提供150个地上停车位及150个地下上客位，乘客将可于地下停车场高效换乘出租车与网约车，实现“无风雨换乘”的舒适体验，青岛北站东广场“地面送客、地下接客”立体交通系统也将初步显现成效。
完善的商业、教育等公共服务，是提升区域生活便利性和吸引力的重要因素。青岛TOD一号工程重点打造商业及教育配套，引入山大九年一贯制基础教育学校，致力于依托山大基础教育先进办学理念、管理模式、师资队伍、课程建设，填补李沧西部片区优质基础教育资源空白，更好支撑低效片区焕新蝶变。项目已联合清华大学设计院完成方案设计工作，打造青岛市首个零碳校园。
山大九年一贯制基础教育学校效果图
此外，项目还与中国十七冶签订投资开发合作协议，成为片区开发的战略“合伙人”，力争在3至5年培育一家具备一定规模和成长性的一流投资建设运营企业。
关键子落，满盘皆活。青岛TOD一号工程建成后，预计将创造“10万+”就业岗位，为4.6万人提供高品质居住空间，年均贡献约100亿元GDP，成为城市发展的强大引擎。
未来，这个“一号工程”将不仅仅是一个交通枢纽项目，更是青岛地铁推动城市内涵式发展，倾力打造的城市综合开发标杆和典范。
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记者 | 周建亮 编辑丨咕噜
来源 | 观海新闻客户端、青报城事
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