12月18日，济南成交2宗住宅用地，1宗城镇社区服务设施用地，地块位于盛福板块和CBD板块，其中盛福板块地块溢价0.39%；文博西地块成为济南新地王，由华润置地以总价110804万元摘牌，楼面地价20300元/㎡，创下济南楼市土拍单价新纪录。
CBD片区：
文博西片区DMLD-13-061地块住宅土地面积20216㎡，容积率2.7，地上计容建面约54583㎡，成交楼面价20300元/㎡；底价成交，最终由华润竞得。
地块周边在售项目有中海玖昌源邸、建邦星辰、保利九宸赋项目，住宅面积段多为200㎡起步的终极改善，目前售价多为3.5万元/㎡以上。
该成交地块容积率2.7，容积率相对较高，预计为高层产品，城市终极改善定位为主。
盛福片区：
盛福地块住宅土地面积46775㎡，容积率1.7，地上计容建面约79517.5㎡，成交楼面价6074元/㎡；城镇社区服务设施用地土地面积5019㎡，容积率1.5，地上计容建面约7528.5㎡，成交楼面价3378元/㎡；整体溢价率0.39%，最终由海通地产竞得。
地块周边在售项目有中建星光城市以及待入市的万虹缦云府、海通和悦兰庭项目，普宅面积段127-170㎡，目前中建售价约1.8-2.2万元/㎡。
该成交地块周边交通便利，紧邻2/6号线，配套完善，北侧临近铁路，有一定噪音污染，地块容积率1.7，容积率中低，预计为小高层+洋房产品，首改、改善定位为主。
来源丨海报新闻
编辑丨李畅
审校丨张洁
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