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一套次新房的成交，再次夯实“伟星出品”在板块内的品质标杆地位。
近日，咏滨名邸一套139㎡的四房，以约700万元（带1个车位）的总价在二手交易市场成交，折合成交单价约5.03万元/㎡（来源：我爱我家）。
对比整盘4.18万元/㎡的限价，以及板块内3.8万元/㎡-4.5万元/㎡的次新房成交价，让这个刚交付小区又上了热搜。
作为伟星房产深耕杭州的又一诚意力作，咏滨名邸自10月底启动交付以来，不到一周的时间里，就已经有500余户业主圆满收房，交付率高达96%。
这一串数字的背后，是市场和购房者对伟星品牌“兑现力”的又一次肯定。
朋友圈、社群……限价时代下伟星的每一次交付，业主们都发自内心地在社交平台大方分享，且毫不吝啬地赞美。
其实，在“好房子”成为普遍共识之前，伟星就始终坚守“实用主义”和“超越主义”，走在追求品质人居的前列，由此赢得了业主的信任与市场的的“好口碑”。
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三年前，在同板块项目还在以涂料立面为主流的背景下，“华丰造纸厂”的星瓒颂锦府坚持采用三面铝板立面，并首次设置高标会所。
同时以“实用主义”为考量，星瓒颂锦府在规划初期便选择大尺度的“红线退让”，大围合的布局，为业主营造更加安静和舒适的社区体感。
▲星瓒颂锦府实景图
在星瓒颂锦府以扎实的产品力成为区域品质标杆后，咏滨名邸选择把容积率的优势还原给业主，1.7的容积率，仍坚持“能不做高低配就不做高低配”。
“一盘一定制”的思维导向下，这座低密洋房有了更高浓度的景观花园。
“一户一景、一树一景”的造园理念，让每一户都能享受到不同的窗外景。园区内价值上万元甚至数十万元的造型松就有数十棵。寓意家和团圆的七八十年树龄的香橼、多子多福的石榴树（60-70年）、富贵安康的小叶赤楠随处可见。
▲咏滨名邸实景图
一直以来，在项目建造过程中，伟星都与业主保持着高频互动，深入感知市场变化，积极回应业主需求。
当开发商普遍走“快销”路线时，伟星依旧选择沉下心打磨产品，坚持“一盘一定制”，从开发商的营造视角看，它的这种“超越主义”，是根植于伟星基因里的一种责任。
其底色是以居住者为本的长期主义，驱使着伟星房产向内坚守、向外探求，持续创新，打造出领先于板块的产品。
正如此，今年伟星房产在杭州接连交付的两个标杆产品，也让市场看到了伟星的营造实力。
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咏滨名邸交付的余热还未散去，伟星在主城拱墅的新项目星宜嘉映府又以137㎡五房“神户型”吸引了主城改善的目光。
其137㎡设计出了“五房+大边厅+储藏室”的功能空间，实际得房率超过95%。
究竟是怎样的户型尺度，才得以做出容纳五房的室内空间？这已经足够让人想要实地感受一番了。
▲137㎡五室两厅两卫【超97%改造后使用率]
实际上，星宜嘉映府的优势不止于此，这是伟星在杭州“好房子”试点下的新一代洋房产品。
项目住宅部分总体量近10万㎡，容积率仅1.9，主城的低密本就稀缺，摒弃“高低配”的更是少有，伟星仍坚持“能不做高低配就不做高低配”，整盘规划了19幢洋房和小高层。
星宜嘉映府所在的拱墅华丰，是传统武林的延伸。项目直线距离地铁3号线华丰路站仅约190米，两站便可达新天地，半小时即可通达武林广场，交通便利。
▲星宜嘉映府地理位置示意图
从户型到产品配置，星宜嘉映府都进行了多维度升级，在产品形态“稀缺”的基础上全方面进行品质升级。
▲星宜嘉映府效果图过程稿
这是伟星首个瑰丽酒店风+“全屋全感”科技洋房，室内设计引入智能全控系统，让科技与洋房共同为人居服务。
作为新一代洋房，伟星采用“全抬板”设计，首层住宅最高抬高约8.5米（含架空层）。
▲星宜嘉映府效果图过程稿
项目抬高后，伟星有了更大的发挥空间。从目前流出的效果图看，园区内规划打造了约60米长的网红景观水系，还设计了约6000㎡室内外一体化超级会所……
实景呈现后，势必会带业主们解锁不一样的人居体验。
▲星宜嘉映府效果图过程稿
据了解，项目将于本周末开放城市展厅，并计划在12月底开放实景示范区。全维度升级的伟星“新洋房”，值得期待。
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文字 尹琪慧 编辑 丁艳 审核 缪伟国 吴缪亮
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