宜宾观察 张梦露

想用旧房换新房，又怕成本太高、手续麻烦？宜宾这波福利“大招”可别错过！

9月11日，川观新闻从宜宾科教人才安居有限公司获悉，宜宾于近日启动“宜居宜宾·安家惠民”购房消费券发放活动，单套住房最高发放5万元消费券，可与宜宾商品房“以旧换新”政策叠加使用，让购房者最高能省15万元，活动持续至12月31日。

人才安居公司工作人员为市民介绍商品房“以旧换新”政策

据悉，9月1日至12月31日期间，宜宾三江新区、翠屏区、叙州区的市民，可以先在“i宜宾”APP上申领相应额度的电子购房券，待新建商品住房网签备案后，再领取消费券。其中，购买90平方米以下住房可获3万元券包（购房券1.5万元，消费券1.5万元），90至140平方米可领4万元（购房券2万元，消费券2万元），140平方米以上可领5万元（购房券2.5万元，消费券2.5万元）。

值得注意的是，购房券需在购买新房前申请，能直接抵扣房款或车位款，面额分为1.5万、2万、2.5万三档；消费券则需在新房网签备案后申领，适用于汽车、家电、家装、电子产品等多项消费，每张面值1000元，可叠加使用，有效期至2026年3月31日。

与此同时，宜宾市加码推行商品房“以旧换新”支持政策。有换房需求的市民可以凭借旧房收购金额，在指定的范围内购置新建商品房，实现从旧房到新房的置换。

在补贴政策方面，政府给予新旧房置换价差5%的补贴，每套最高不超过3万元；符合国家生育政策的二孩、三孩子家庭购房补贴力度更大，分别最高可达4万元和6万元。

宜宾市民中心，人才安居公司工作人员为市民宣讲商品房“以旧换新”政策

此外，符合换购退税政策的，出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，可申请个人所得税退税。

“‘以旧换新’从评估旧房到选定新房，最快两周就能完成，且不收取二手房中介费。”宜宾科教人才安居有限公司相关负责人介绍，“换新”项目包括宜宾三江新区、翠屏区和叙州区的32个楼盘，自今年5月“以旧换新”政策实施以来，报名人数已突破1700人。

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