地铁6号线西延线建设持续引发关注。继2024年被福建省发改委列入省预备重点项目后，今年省政府工作报告又将其纳入重点项目，计划2025年推动其开工建设。
交通升级叠加城市更新双重机遇
沉寂多时的仓山上渡街道
重回聚光灯下
这片滨江热土
未来将呈现怎样的新图景？
福建省城乡规划设计研究院
副总规划师林寿清为您解读
01
地铁建设提速
南岸交通格局焕新
根据公开消息，地铁6号线西延线前期勘察工作已启动。
目前上渡板块虽无地铁直达，但规划中地铁3号线、6号线西延线及9号线将覆盖该区域，其中6号线西延线沿闽江南岸布设，途经闽江大道、上渡、学生街及高湖村等路段，将填补南岸线网空白，并直通滨海新城。
相比新兴区域，位于南台中轴的上渡素来交通便利。29条公交线路汇聚于上渡（林产品市场）站，可快速通达三叉街、台江广场、金山等核心区域。
烟台山日落 陈景好 摄
伴随福州“东进南下”步伐，上渡片区近年来有序推进城市更新，交通、住宅及公共配套持续升级。一条上渡路，见证着三十载变迁：昔日杂乱的旧屋区逐步被高品质住宅取代，路网日益畅达，闽江大道、上渡路、横江路等主干道构建起片区骨架；仓山万达、爱琴海等商圈的崛起点亮了仓山夜色……
2024年，24米宽双向四车道的迎安路建成通车，连接上渡路与闽江大道。它与南台新苑紫竹园南侧路共同织密了片区路网。
02
“两江四岸”提升
南台中轴蝶变新生
闽江碧波滋润榕城，亦将其一分为二，形成绵延数十公里的黄金岸线。上渡，因古渡口而得名。便利的水运曾使这里成为重要木材集散地，成就了上渡林产品市场二十载辉煌。
“经过‘两江四岸’提升，滨江地段的价值更加凸显。”规划专家分析，上渡片区坐拥三重优势：毗邻烟台山文旅核心区，享有滨江绿道及“六园两岛”生态链，以及3公里范围内六大商圈汇聚形成的浓厚生活氛围。
退可拥滨江烟山，进可享都市繁华，以万达广场省级示范商圈为核心，周边已形成万达（金街）、爱琴海等6条联动的夜色经济街区。
浦上大道万达广场 陈捷阳 摄
近年来，上渡市场改造的呼声不断。在业内人士看来，上渡转型势在必行。该片区地处“历史风貌区（东）+生态走廊（北）+城市更新带（西）”的稀缺三角地带，核心优势突出，而旧市场的噪声、交通等问题已与时代发展脱节。据悉，仓山区正引导市场运营方探索转型，部分区域已调整为夜色经济街区。
根据此前公示的规划，该地块定位为周边服务综合化商贸、商业载体，以商住功能为主，配套文体、幼儿园用地，位于闽江和洋洽河的夹角地规划公园绿地，拟建居民健身中心、综合文化活动中心、社会停车场等。
尽管近期上渡片区尚未发布最新规划，但晋安区五里亭茶叶交易市场、新南方建材市场等面临相似情况的案例或可提供借鉴。“相信政策瓶颈的突破将引领片区实现跨越式发展。”规划专家说。
03
滨江稀缺地段
再添高品质人居标杆
2025年，作为南江滨板块新盘，烟山江翠项目以“文脉传承者+生态重构者+品质革新者”三重身份登场，备受楼市瞩目。其流体型建筑外立面与“金翅银线”屋檐设计，犹如白鹭展翅，翱翔于闽江天际线。
左海烟山江翠实景图 （左海集团供图）
项目地处横江路南侧、东尤溪洲路西侧，坐拥稀缺江景，规划建设10栋17~23层的高层住宅，提供130平方米、150平方米、170平方米三种户型。约30米长社区大门，搭配高6米的巴西雪山蓝大理石呈现门庭奢华，同时对标超越高端住宅标准用材，采用普拉达绿、贝金米黄、冷翡翠等奢石，全冠移植蓝花楹、红花玉蕊、红果冬青等名贵树种，打造江畔顶流生活圈。烟山江翠不仅彰显了左海翠系首个战略产品的高端定位，更满足了改善型人群的品质要求。
左海烟山江翠实景图 （左海集团供图）
尤其是，项目斥资2000万元对原有系统窗进行升级改造，阳台采用大落地窗，中间为整面约6米三层夹胶中空玻璃，侧边开启扇采用落地中空LOW-E玻璃，既保障安全性又大幅提升观景效果，为沿江新增豪宅新封面！
左海烟山江翠实景图 （左海集团供图）
“这里连接老仓山与金山，近年来江滨板块开发几近饱和，作为稀缺新盘，该项目具备独特优势。”规划专家指出，福州土地交易中心数据显示，2021年后南江滨板块无新增住宅用地出让，区域内高端改善型产品稀缺，同等竞品屈指可数。烟山江翠的入市，有效填补了这一市场空白。
该项目由左海集团所属福州左海置地开发，集团秉持“产城融合”理念深耕福州，已布局26个项目。从“纸褙福州城”迈向“幸福宜居城”，左海始终将精品意识贯穿城市更新与品质提升全过程，坚持在建设中保障和改善民生。
记者：朱榕
编辑：叶昕
监制：曹聪
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