当前，房地产行业已经步入深度调整期，市场销售分化趋势愈发明显。但近期，随着“好房子”概念的不断深化，叠加降息降准、降低公积金贷款利率等政策“组合拳”的落地，市场流动性显著增强。
其中，建发金茂・观宸凭借对“好房子”的深刻理解和精准诠释，应用自身优势，在南城高端住宅市场上脱颖而出，并持续保持热销态势。据天朗房网数据显示，4月，建发金茂・观宸项目斩获丰台区新房“三冠王”，并于5月再度发力，摘得周度丰台区新房销售桂冠，一度成为改善市场的现象级标杆。
多维优势
勾勒理想生活版图
开盘一个月网签超百套、累计到访超2.5万人次……建发金茂・观宸缘何能在众多项目中崭露头角，吸引购房者目光？
建发金茂・观宸好似一位匠心独运的艺术家，以一场东方美学的复兴，拓展了高端人居的全新视角。从仿似瑞鹤翩跹的大门飞檐，到园林中复刻的《西园雅集图》水景，融合了传统宋韵与现代奢适。
而这，却仅是建发金茂·观宸项目魅力的冰山一角。择址南四环新宫板块，建发金茂・观宸占据了城市交通枢纽的重要位置。据悉，项目坐落在地铁4号线与19号线双轨之上，地铁线路的通达和城市主干道的便捷，为居住者的出行提供了便利。
不仅如此，建发金茂·观宸周边的商圈矩阵已然完备。项目北侧约400米左右的万达广场、一路之隔的大悦春风里以及特色商业街区、高端餐饮场所等配套资源，为居住者提供了一站式购物、娱乐、餐饮等多元化消费体验。闲暇时，一家人可以在这里购物、享受美食，或是观看一场新上映的电影，生活的惬意与美好尽在其中。
同时，项目旁边约800米的南苑森林湿地公园等多个生态场所也为业主打造了一个更加绿色、健康的生活环境。清晨，在公园中慢跑，开启活力一天；傍晚，还可以与家人漫步其中，欣赏落日余晖。不仅如此，项目周边涵盖的医疗、教育资源（非学区承诺）等也均在舒适距离范围内。
精准定位
契合改善市场需求
从一纸蓝图到高品质人居，建发金茂・观宸的每一步，都承载着对美好生活的深刻理解。这份匠心，也淋漓尽致地体现在了对产品的精雕细琢上。
在产品打造上，建发金茂・观宸始终坚持将每一处细节做到尽善尽美。据悉，项目整体规划了容积率约2.0的11栋6-18层洋房及小高层产品，主力户型涵盖建筑面积约111-165平方米的三到四居。“低密的规划设计，能更好地为业主营造出舒适、静谧的居住氛围，让他们能够远离城市喧嚣，享受专属的宁静和安逸。”建发金茂·观宸项目负责人表示，多样化的户型设计还考虑了不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妇还是多孩家庭，甚至是三代同堂，都能在这里找到适合的居住空间。
值得一提的是，项目不仅在户型设计上格外注重空间的合理利用和采光通风效果，在装修上更采用了高品质的材料与精湛的工艺。
据悉，建发金茂·观宸的大部分户型均采用南向三面宽设计，让阳光能够最大限度地洒入室内，窗地比约0.28。其中，建筑面积约111平方米的户型中不仅应用了LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计让人眼前一亮，围合式厨房、巨量收纳空间以及三个建筑面积均不小于10平方米的卧室，成为了改善群体的优先选择；而建筑面积约150平方米的户型，约6.3米（轴线尺寸）的宽幕横厅，满足着更多“大家庭”的空间生活需求。
除了产品本身的优势之外，建发金茂·观宸的市场定位也为其热销提供了有力支撑。随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求已不局限于基本的居住功能，还更加注重居住的舒适性、品质感和文化内涵。
敏锐地捕捉到这一市场变化，建发金茂・观宸选择以“风雅宋韵”为设计理念，将传统文化与现代建筑美学深度融合。据了解，项目的建筑外立面采用四向铝板为主，搭配宋式飞檐造型，既有现代建筑的简洁大气，又不失传统建筑的典雅韵味。而约1500平方米的八大水系景观更是串联起九座宋式亭台，形成了“九亭八水”的独特景观。
文化赋能
奏响人居美学新章
建发金茂·观宸正凭借文化赋能，在市场竞争中走出了一条独树一帜的发展道路。
飞檐似鹤作揖，宽幅漆画迎门。踏入项目那一刻起，便能感受到扑面而来的浓厚文化氛围。约11米高的飞檐大门气势恢宏、取材《千里江山图》的巨幅漆画色彩绚丽，笔触细腻，仿佛能将宋韵风华尽揽胸怀。
建发金茂·观宸项目对传统文化的深入挖掘与创新运用，不仅体现在建筑与景观上，更融入到了生活的方方面面。据了解，项目还配备了双会所。未来将包含瑜伽、泳池、健身、私宴等功能，将四般闲雅融入当代生活。（具体业态以后续运营方为准）
事实上，除了配套资源、产品设计、文化赋能之外，建发房产与中国金茂两大国央企品牌的强强联合，也为项目提供了坚实保障。成立四十余载，建发房产已在国内70余城打造了百余个有归属感、有文化情怀的新中式项目。
作为新中式建筑的先行者，建发房产聚焦高端产品锻造，并形成了完善的新中式产品体系，致力于以建筑为载体，探索东方美学与智慧。无论是有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林景观，每一个项目都凝聚着建发房产对传统文化的热爱与传承和对品质的执着追求。
而在北京，从2020年建发房产首个作品长安和玺落子长安街西，到2024年建发·观堂府乘势昌平新城，澎湃启新，四年间，建发·珺和府、建发城建·文源府、建发·璟院、建发·观云等区域热销楼盘，刷新着理想品质人居的标准。
如今，作为与金茂在北京的首次合作项目，建发金茂·观宸正溯源千年宋韵情怀，和鸣当代向往生活，以独特的区位优势、匠心的产品设计、深厚的文化底蕴与强大的品牌支撑，于四环核心地段，引领未来人居发展方向。
文/张鑫宇
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