房屋被违规隔断
80平方米的住房被改造成8个房间
房间内电器和插线板密集
……
各位“深漂”在租房时
有没有见过这样的“房中房”？
在深圳多个老旧小区内
这种存在重大安全隐患的群租房模式
正在侵蚀着城市安全的最基本防线
南都记者暗访的金众小区
不少深圳市民纷纷反映这一问题
希望相关部门能加大打击力度
保障住户的安全
近日，南都记者前往
市民反映比较严重的
福田区香蜜湖街道的金众小区暗访
一起关注详细情况
暗访
老旧小区密集“房中房”隐患多
深南大道蜿蜒伸展，沿路花海翻涌，南都记者从深南大道拐入辅道后沿着竹子林七路走到道路尽头，金众小区褪色的灰白外墙撞进视线——这座建成于1980年代的老小区，和周边的高楼大厦形成鲜明对比。
南都记者循着报料线索找到了小区入口，入眼处便是一栋栋充满年代感的老建筑，几乎每一栋楼的外墙、单元入户铁门上都贴有出租公寓的广告，这些小广告往往只留下联系方式，并未透露明确地址。
南都记者随机找了一个电话打过去，对方称10分钟后过来带记者看房子。在等待中介过来的间隙，记者围着小区转了一圈，发现41栋一楼的铁门虚掩着，进入楼栋内后，在一楼就发现了神秘的“房中房”，一踏入房间，尽管此时外面阳光明媚，但单元房内昏暗一片，黯淡的光线下，一条1米宽左右的过道展现在眼前，通道里被部分打扫工具、鞋架占用。
金众小区某楼栋窗口上张贴的招租广告
狭窄的通道两侧门挨着门，南都记者数了下，该单位被改成了八个“房中房”。
每户单间门框上面装着电表和电闸，部分路由器的布线凌乱，转角处除了3扇紧闭的房门，还有两个干粉灭火器被随意放在地上，红色瓶身上积着厚厚的油污。
门“连”着门
狭窄的走廊两侧挤满了房间
南都记者逐层暗访发现，41栋1单元1楼的“房中房”不是孤例，这栋7层高的楼房里，几乎每层都有“房中房”出租。因为是午休时间，整栋楼都显得格外安静，从楼梯间的开放式窗口往下看，趁着阳光正好，一楼防盗网和旁边的消防栓上晒满衣服……
此时，中介告知他已经到了小区门口，让记者去40栋，说那里有一间空房可以去看看。
“
“每间一个月1300元，短租长租都行。”
中介说着便打开一扇房门，墙皮脱落，天花板布满霉渍，房内摆着一架上下床和一个简易衣柜，显得空间局促。迈过台阶，里面“别有洞天”，左边是刚好能蹲下一个人的洗手间，右边一个不大的阳台上放着一张桌子，中介说可以在这里做饭，而这整个空间加起来不到10平米。
“房中房”内部
“房中房”内的卫生间
南都记者敲了敲墙壁，据中介介绍，屋内墙面都是用泡沫砖隔开的，隔音效果比三合板好。随后记者以房租稍高的理由想要脱身离开，中介表示“其余的房间都租出去了，就剩这一间了，如果你嫌这里贵，旁边越众小区还有。”
随后，中介又带南都记者来到了与金众小区一路之隔的越众小区，中介推荐的几处房间，里面构造大同小异，同样的逼仄和杂乱。
南都记者注意到，房中房的楼道间摆放的手提式干粉灭火器上布满灰尘和墙灰，合格证日期已经模糊不清，依稀可见201×年生产；另一楼道间的灭火器旁边就是已经灭掉的烟头；还有消防器材箱上被贴满租房和售房的贴纸，并且有反复撕毁的痕迹。
记者流露出对消防隐患的担忧，一旦出现安全隐患，这样狭窄的迷宫将怎样实现迅速撤离？中介说，“没听说过有危险，而且每个楼层都有两个灭火器，完全符合规定。”
看到记者犹豫不决后中介表示，目前，符合1300元左右预算要求的就是这些，即便这样狭小的“格子间”依然很抢手，根本不愁租。
生意经
改造后租金翻番稳赚不赔
金众和越众小区地处繁华的深南大道，地理位置优越、交通便捷，成为外来务工人员租房的“香馍馍”。
在街边卖炒货的老何告诉南都记者，附近都是二房东收下来按公寓式单间改造的，但和自如等已经成型的公寓式运营不一样，属于二房东改造，房间一般都在10个平方左右，一般都有独立卫生间，但有的房型没有厨房。
南都记者暗访的越众小区
老何指了指他身后面越众小区的一个阳台，说自己住在那里快10年了——
“
“越众小区整租的两房需要5000多元，但是两室改成7间房后，月租可能就只需要1500元左右了，改成的房间越多，二房东收益越大。”
在老何的摊位旁，一个自称是业主的大叔向南都记者讲述了二房东的生意经，这种改造是门稳赚不赔的生意：以金众小区附近的房租价格为例，如这套两室一厅的房子整套出租，按每月租金5000元来算，一年能拿到60000元的房租，而一旦改造成为八个房间后，按照现在的市场价格每月每间1300元来算，可以让这套房的房租翻番。因此，二房东在利益的驱使下，往往会在仅有的空间里尽可能多地塞进更多的房间。
南都记者问及消防是否过关、相关部门对“房中房”现象的态度时，老何表示，这边改了十来年都没事，“反正人家改成这样了也没人查，相当于默认了，而且也能办下居住证。”
记者在此次暗访中看到，这两个小区群租房内的灭火器有些跟杂物一起被堆放在角落，有些放在门口做成门挡，有些被随意放在狭小的过道里。灭火器上面大多积了厚厚的几层灰，还有的瓶身被贴上了广告。楼道上的消防栓也没有做好防护，柜子外面的透明玻璃已经破碎，接水的水管上面有很多污渍和霉斑。
虽然灭火器上有密密麻麻的检修记录，但也遭到了附近住户的质疑，“既然有单位来这边检修，那这里存在‘房中房’他们也是知道的，为何没人管?”
越众小区群租房门口台阶上被用做门挡的灭火器
越众小区消防器材箱柜门缺失，消防水带上面布满污渍与霉斑
“
“我们家在农村，刚毕业也没钱，哪还能挑，一同居住的人一般都是白天上班，各自把门锁上，晚上回来进自己的房间，各不干涉。”
刚参加工作不久的小东对记者说，他选择了住在金众小区中的一套“房中房”内，好歹也算有了自己的房间。
南都记者调查发现，房中房交款方式灵活，可按月或按季度付款，入住者多是刚踏上工作岗位的新员工或外来务工人员。
家住金众小区的张女士则称，“房中房”是一个不出事时没人注意、一出事就会惹大麻烦的存在。租房人舍弃居住舒适度和安全，捞个便宜；出租者将一间房化整为零，多得租金。然而，双方均心存侥幸，对安全隐患视而不见。
张女士认为要加大对“房中房”危害的宣传力度，二房东违规改造，增加了楼层的重量；改变了楼层原有的规划和结构，在房间加增卫生间，隔音差让她不堪其扰，而且卫生和排水隐患增加了，“房中房”往往存在消防设施不到位、用电用气不规范等一系列安全隐患，如果因煤气漏气等原因引发火灾，容易导致群死群伤。她建议，有关部门应对此加以规范管理，对于存在严重问题的房中房，则应该认真整改。
焦点
压缩空间背后的安全隐忧：
隔断间又打眼又接线，安全吗?
社交平台的投诉声浪与租房市场的火爆行情形成呼应，记者在社交平台搜索“二房东”“群租房”等关键词，发现相关讨论热烈。
有网友发帖分享“房中房”投诉攻略时透露，楼上业主将80平方米的两房一厅违法改建成6房6卫，“感觉就睡在马桶下面，走哪头顶上都是马桶”。该网友称向街道投诉后仅收到“已办结”通知却未见整改，街道工作人员答复称“已上门取证并下发整改通知书，但房东拒不执行我们无权强制”，建议其通过司法途径解决。
该帖评论区俨然成为群租房受害者“吐槽”平台，多位网友留言反映相似遭遇——
某小区住户家中天花板因楼上违规增设5个卫生间严重渗水，街道取证后便无下文，“街道办摆摆样子，上门取证后，说会向上反映，然后就没有下文了”；
更有住户称相关部门对投诉仅作口头承诺，“连样子都不愿意摆”。
记者注意到，评论区标注的问题房源集中分布在深圳几大核心城区。
网友留言反映相似遭遇
记者实地暗访发现，居民最担心的是居住安全问题。他们表示小区线路、上下水管都已逐渐老化，厕所厨房改造成隔断间，租住者都是短期租户，根本不爱惜居住环境，经常发生管道堵塞情况。加上隔断间又打眼又接线，居住能安全吗?
在这场危险的生存博弈中，就曾有租客用生命安全为“隔断房”改造买单的案例——
深圳市中级人民法院曾公布一起案件，长租公寓托管机构为了保证和扩大利润，在装修时会把公共空间分割成小房间再对外出租，一租客高某向房屋托管机构公司租下由客厅改造为卧室的房间，因为房间窗口面积较大，床铺临窗摆放，且没有安装护栏。
租下不久，高某从“房间”窗户处坠亡，最后法院判决托管公司对损害后果承担30%的责任。
南方都市报（nddaily）、深圳大件事（nandusz）、N视频报道
南都深圳新闻中心深调查工作室
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