胖东来一举一动备受关注，尤其是重大商业项目的发布。2月25日，于东来个人社交平台公布一张商业项目效果图，并配文：做精胖东来梦之城和产业园项目，坚定把许昌打造成商业文明的摇篮。
该项目是流传的胖东来50亿项目吗？顶端新闻记者在河南省投资项目在线审批监管平台网上申报系统查询到：许昌市东城区胖东来梦之城仓储物流产业园建设项目，刚刚于2月23日审结通过。该项目的官方审批名称与于东来个人所公布的“梦之城和产业园项目”等关键字吻合。
另外，该效果图与此前透露的胖东来“自由之城”项目初期模型高度重合。据媒体报道，于东来在2024年11月晚直播时谈及“自由之城”项目，他介绍到，该项目是个超大商业体，规模有42万平方米，商业体的投资测算约40亿元(不包含配套酒店)，目前胖东来手上资金有20亿元，到明年(2025年)年底手上有30亿元左右就会开始动工，不准备向银行贷款，是个很轻松的投资状态。报道还附上了该项目的商业体模型(如下)。
据进一步报道消息，该商业项目定位许昌，位于许州路以东、建安大道以北、石武高铁以西的区域，紧邻京港澳高速的高速出入口，距离许昌高铁东站约1000米。对比以上两图，高度重合。
据报道，2024年9月2日，于东来曾在其个人抖音上发布了“自由之城”初稿，并配文：造福人类的五十亿的规划。只是，于东来直播时称商业项目为“自由之城”，而官方审批和于东来此次所公布的均为“梦之城”。如果只是后期更改了名称，且二图又高度重合，那么，胖东来梦之城仓储物流产业园，即是于东来所称的“造福人类的五十亿的规划”。
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