没有意外，南京楼市的头条又双叒叕被保利霸占了！
就在最近，南部新城保利现房中心（原保利文华售楼处）正式公开亮相，四大热销老盘项目保利文璟和颂、保利琥珀云台、保利云上、保利文华集体搬新家了。
岁末来临，保利重磅推出四盘联动，全是实景准现房，今年买明年住，四个盘105—180㎡全生命周期户型随心选，更有钜惠好价超强联动，诚意满满，274万起抄底南部新城。
NO. 1｜壹
在城市发展过程中，城市中心往往精粹资源汇聚。如果说新街口是南京1.0时代，河西CBD是南京2.0时代，那么南部新城则开启南京城市中心3.0时代。
当时间追溯到2015年8月，大校场机场实现停飞，释放了南京市超过100平方公里的净空限制，形成近30平方公里主城东南片区唯一可供整体开发的空间，拉开南部新城大刀阔斧的序幕。
效果图
按照市、区统一部署要求，南部新城核心区规划“3年拉开框架、5年初见形象，8—10年基本建成，10—15年全面繁荣”的发展时序，未来将成为当之无愧的南京城市中心。
仅仅不到十年时间，南部新城的城市界面就已焕然一新，不仅有顶格的规划，更有高效的兑现执行力。一起来回顾一下南部新城的高光时刻：
2015年，南部新城建设拉开帷幕；2018年，南京市中医院整体搬迁入驻南部新城医疗中心；2020年，保利堂悦若比邻MALL开业；2022年，南京市不动产档案馆竣工，南京外国语学校明远小学投用；2023年，中国第二历史档案馆新馆竣工、南京外国语学校南部新城校区、南京外国语学校明远初中、南京市第一幼儿园国际部南部新城分部等正式投用；2024年，南部新城全民健身中心全面建成，中芬合作交流中心“破冰”形象已出，南京首座万象城确定落位南部新城……
实景图
而接下来的两三年时间，将进入南部新城利好快速兑现期：2025年预计3条地铁通车，分别是地铁5号线、6号线以及10号线二期；2026年南京首座华润万象城将开业；机场跑道公园、油库公园等亮相……
可以说，作为南京主城最后的宝贵十平方公里，南部新城在高起点、高成本、高标准的城市整体规划下，已然成为南京最耀眼的魅力新城。
NO. 2｜贰
要说十年来，南部新城楼市的风向标，还得看央企保利。深耕南京16年，保利的足迹遍布江北、江宁等多个板块，但对南部新城最是情有独钟：
实景图
保利发展江苏公司的足迹遍布全省，南部新城是其投资总额第一的板块；目前全国共有40余座保利堂悦，位于南部新城的保利堂悦是全国首个；保利发展江苏公司在南部新城投资开发总额超300亿元，销售总额达400亿元；历经10年发展，保利在南部新城已有8个项目7000余户业主安家落户……
2024年，保利更是牢牢霸占楼市头条。克而瑞南京机构数据显示，保利发展稳居 1—11月南京房企销售排行榜的全口径、权益、流量三大维度六大榜单 TOP1。
而在南部新城，每3套房就有2套是保利（数据来源：克而瑞），地位无可撼动。且保利的集群效应还在持续。在南部新城，买房还得看保利。
岁末来临，保利文璟和颂、保利琥珀云台、保利云上、保利文华四盘联动，推出一系列优惠活动，力度非常大，给买房人带来满满诚意。
好产品：105㎡—180㎡全生命周期户型，有前期工抵退出好周期：四个盘全是准现房，今年买明年住好价格：274万起抄底南部新城好惊喜：成交即享惊喜好礼好友礼：推荐购房成交最高享12万佣金（税前）
NO. 3｜叁
好福利需好产品做基础，小编亲自去看了保利的四大明星楼盘，着实是南京品质天花板的存在了。
01保利琥珀云台
保利琥珀云台位于南部新城最先成熟国际商务总部区和跑道轴的起始交互处，东侧就是南外明远中小学还有市一幼国际部，紧邻地铁3号线大明路站，地铁6号线夹岗站就在附近，享南京主城顶配资源。
项目被机场河、响水河两大河流环绕，是南部新城乃至整个南京主城都罕见的双滨水项目，两条河流更联动外秦淮河共同组成总长约12公里滨河景观绿廊，与内部约1300㎡绿地，形成绝美内外双景观格局。
效果图
在产品设计上，匠造5栋18—25层住宅，建面约105㎡、123㎡、135㎡全三房户型。对于精装品质的投入更是不计成本，打造科技住宅，包含地源热泵、兰舍新风，配备狄耐克的智能化集成面板。
实景图
保利琥珀云台是南部新城交付较早的一批楼盘，预计明年上半年（具体以开发商通知为准）就能拿房。目前，最低约274万元就可轻松上车。
02保利文璟和颂
放眼南部新城，地铁口+一线河景+紧靠公园的低密社区，同样只有文璟和颂一个。
项目约3km范围内有15大城市地标，距离地铁6号线“夹岗”站（在建）一步之遥，北侧为机场河，南侧为规划油库公园，东侧为规划特色街巷，既近享机场跑道资源，又保有自己低密的属性。
实景图
项目带来了南部新城首个宋风园林，打造建面约120㎡、129㎡、180㎡的小高层及建面约143㎡洋房，并超前兑现超7800㎡实景示范区，好品质看得见。
实景图同时加入六恒科技系统，定制毛细管网辐射、新风地送顶排、分户式控温技术，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，给予生活健康体验。
文璟和颂凭借出色品质，成就红盘价值基因，更是取得南部新城1—10月板块销冠。目前项目清盘在即，优质房源分秒递减，错过不再！
03保利文华
保利文华紧靠地铁5号线神机营站，明年就能全线通车。周边教育氛围浓厚，西侧油库小学+初中（开工中），北侧是汇秀路南侧教育及社区中心项目（公园+社区中心+幼儿园三位一体的规划），东侧两条街是南京唯二的南外高中本部。
实景图
项目一共打造9栋住宅，其中有6—8层的真洋房，还有17—18层的小高层，户型128㎡—175㎡，直接为舒适度、空间尺度筑底，赢在了起跑线上。
今年3月，保利文华进行品质大升级，不仅把已经建成的大门砸掉重做，园林景观、室内装标也全部升级，这在南京楼市历史上还是头一回。
实景图
目前保利文华已进入清盘阶段，建面约175㎡大平层就是当下南京终极改善家庭的最好选择。
04南京云上
南京云上位于月牙湖板块，是地铁5号线、8号线交会的小天堂站的上盖物业，由保利和南京地铁合作开发，整个项目以先进的TOD模式打造，旁边地铁、商业一应俱全，区位条件非常优越。
项目距离月牙湖约1.5公里，距离紫金山约3公里，围合月牙湖和秦淮河双水岸，以颠覆性的山形建筑群、超大露台花园，呈现出南京罕见的空中花园住区。
效果图户型建筑面积约77~275㎡，层高9~18层，精装交付，不少户型都拥有大面积的空中花园，空中面积最小30㎡、最大超100㎡。自带0.83万方商业，北边至美科技广场7.7万方，为业主生活提供便利。
目前项目所剩房源不多，感兴趣的要拼手速。
写在最后：
作为当今楼市绝对的领头羊，保利综合实力有目共睹。
另一方面，2024年以来，高层多次发声，支持房地产。且为2025定下了企稳回升的主基调，当下正是买房的绝佳时期。
再次提醒一下，保利文璟和颂、保利琥珀云台、保利云上、保利文华已经集体迁入南部新城保利现房中心（原保利文华售楼处），感兴趣的买房人可以实地了解更多详情。
本文系广告
编辑：张瑶
校对：张冬武
责编：冯浩
【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】
