川观新闻记者 范瑞鸣 文/图
2024年11月，全市商品房成交11401套，环比上涨56.8%；全市二手房成交26219套，环比上涨32.4%……成都市住房和城乡建设局的一组数据，映射出成都房地产市场的火热。纵观今年成交数据，无论新房市场还是二手房市场，均在11月创下年内新高，成都楼市正在加速回暖。
从首付降低、房贷利率下降、首套房认定新标准、各区（市）县补贴，再到本月开始执行的房产契税新政，成都的购房者在不断叠加的购房“大礼包”下，享受到实实在在的优惠。
“我今天来办理房产过户，相关费用比之前要节约3.2万元。”12月3日，购房者林芳一家和房产经纪人、房东来到成都高新区政务服务中心办理过户，他们交易的是位于成都高新区华润·凤凰城1期的一套124平方米的房源，成交总价320万元。“因为我在锦江区还有一套小户型，所以这次购房算二套房，按照旧契税标准，90平方米以上的二套房需缴纳2%的税率，也就是6.4万元，但现在140平方米以下的二套房只需要缴纳1%的税率，所以我只需要缴纳3.2万元，对于我们工薪阶层而言，节约了一大笔。”
有类似想法的购房者还有很多，纷纷在契税新政实施后前来办理过户。当天下午两点左右，记者在成都高新区政务服务中心四楼的不动产登记服务（A区）看到，现场至少有上百组交易在等候办理，近10个不动产综合服务窗口前，等待人数显示超90人。“从上个月开始就已经是这样了，尤其是从昨天开始，从早到晚都有很多人来办理。”现场的工作人员告诉记者。
四川中原研究院《2024年11月成都楼市月报》分析认为，此次减免契税政策，给中高端改善型需求置换带来利好，对于这一群体而言，整体购房成本显著下降。同时，此次政策调整有利于刚需群体选购居住条件更好的住房，从而转为刚改群体。在热点城市的房地产市场，人们对好房子、好社区的需求愈加强烈，持续释放的利好政策，降低了购房者的交易成本，促进了新房和二手房交易，增强了人们购房的需求意愿。
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雪夜书声 2024-12-03
楼市活跃，或带动相关产业发展。
π2385 2024-12-03
购房“大礼包”政策显效，购房者受益良多。
L-JiE9 2024-12-03
契税新政实施，减轻购房者负担。