9月29日晚，人民银行发布公告称将引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制发布倡议，明确各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
当晚，多家银行官宣将调整存量个人住房贷款利率，并响应倡议要求，表示10月12日发布具体操作细则。
中国工商银行公告称，该行将按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于2024年10月12日通过中国工商银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。
中国农业银行公告称，将于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。后续会在中国农业银行官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。
中国银行公告称，将按照市场化、法制化原则，依法合规制定实施细则，同时进行技术准备，拟于2024年10月12日通过该行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。
中国建设银行公告称，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在建设银行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布。
交通银行公告称，拟于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。后续该行将在交通银行官网、微信公众号等渠道公告，用户可通过手机银行、贷款经办行、95559咨询。
中国邮政储蓄银行发布公告称，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。
中信银行公告表示，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。
绝大多数借款人可一键式操作
倡议称，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。
对于调整方式，倡议提出，各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。
人民银行还发布公告称，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
百万房贷30年利息省超10万元
很多房贷族都关心，存款房贷利率批量调整后，利率能降至什么水平？银行业内人士表示，由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异，但在重定价日后，利率将降至全国新发放房贷利率附近。
据中国人民银行数据，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。按当前LPR3.85%测算，根据倡议，调整后的存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，这一预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。3.55%的利率水平，也略低于2024年前8个月全国新发放贷款利率水平（3.61%）。
记者算了笔账，以100万元、30年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.06%降至3.55%，可节约借款人利息支出超10万元，每年节省约3485元，月供少了约290元。
转载文章版权归原作者所有，如有侵权请与我联系。
来源：北京日报、央视财经、新街派 生活报编辑：薄勋
审核：杨晔
统筹：孙达
【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】
