小区配置室外活动场有要求
沿快速路住宅阳台应全封闭
……
日前，合肥市司法局公布《合肥市规划管理技术规定 （修订草案征求意见稿）》9月7日前公众可提出意见、建议一起来看征求意见稿有哪些具体内容↓↓↓
小区配置室外活动场有要求
草案征求意见稿提出，养老设施宜与幼托、文化和体育活动空间结合设置，并与医疗卫生设施临近，提倡医养结合，统筹规划。
新建住宅项目按照每百户不得低于30平方米建筑面积、单体建筑面积不得低于350平方米的标准配套建设养老服务设施，已建成住宅项目按照每百户不得低于20平方米建筑面积标准配置养老服务设施。占地面积较小的住宅小区，可统筹多个小区规划配建养老服务设施。
同时，新建住宅项目应按照不低于400平方米/千人标准配置室外活动场，单块场地面积不小于200平方米，室内体育活动用房建筑面积不低于100平方米/千人，室内外运动场地均按照相关标准配建公共健身设备。
住宅项目配套建设的垃圾集中投放收集点按300-500户设置一处，不足一处的按一处设置。垃圾集中投放收集点服务半径不宜超过300米，服务户数不超过1000户。
社区公园应具有基本的游憩功能和一定规模的室外体育活动区域，社区公园配置宜与15分钟生活圈相匹配，绿化用地面积比例不得小于公园陆地面积的65%，室外体育活动区域规模宜为公园陆域面积的10%～15%。
新建住宅项目内绿地率不低于40%，临近城市综合公园，城市更新项目的绿地率可酌情降低，但不宜低于35%。商业、商务金融、交通运输、公用设施等用地的绿地率一般不低于20%等。鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化等多种形式的立体绿化增加城市绿化空间。
沿快速路住宅阳台应全封闭
在提升城市建设品质上，草案征求意见稿提出，项目方案布局应形成丰富的天际线，街道一体化设计应充分考虑人行、休憩、活动和停车等多种需求。通过对人车流线、停车空间、退让空间、高差衔接、街道设施的一体化设计，形成富有活力、人性化、高品质的街道空间。
同时，明确视线通廊、沿街商业、建筑立面、色彩、材质与照明、附属物等管控要求。如沿城市重要廊道、快速路、主干路项目的第一界面通透率不宜小于40%；沿城市次干路时，不宜小于30%。各类建设项目在地块内应控制视线通廊，单个视线通廊的宽度不宜小于25米。
另外，建筑布局应顺应城市道路走向。沿城市快速路、主干路及重要景观界面的住宅建筑立面应按公共建筑要求处理，阳台应全封闭。其他11层以上的住宅建筑，阳台应全封闭；商业、办公类建筑不宜设置飘窗和外挑式、开敞式阳台。与住宅紧邻的公建外立面采用玻璃幕墙时，应针对光污染进行专项分析等。
非机动车停车棚不计建筑面积
此次，草案征求意见稿还增加了新产业新业态匹配管控条款。针对一般科研用地、科研产业用地、商务办公用地、新型商务用地、新型工业用地等新增地类，明确其相关指标管控要求。同时，针对空气源热泵、地面非机动车停车棚（包含电动自行车集中存放和充电场所）、全天候免费开放的开敞架空连廊等，提出计算规则优化要求。
如具备边界开放与便捷的公共可达条件，面向公众或者不特定业主全天候免费开放的开敞架空连廊，其建筑面积可不计容积率。设备平台最大水平投影面积不应大于4平方米。
非机动车停车棚（包含电动自行车集中存放和充电场所）不计建筑面积、不计容积率、不计建筑密度。结合景观独立设置在绿地中，仅用于到达地下室所必需的消防疏散专用楼梯间、风井和烟井等地面附属建构筑物，其建筑面积不计容积率。
9月7日之前，公众可通过以下三种方式提出意见：登陆合肥市司法局网页提交修改意见；将书面意见寄至合肥市庐阳区六安路221号合肥市市司法局（立法处）；将书面意见邮至：hfsfjlfc@163.com。
文字 | 合肥通客户端-合报全媒体记者 邵晓杰
编发 | 全媒体编辑 周巧 董媛康
一审 | 周巧 董媛康；二审 | 束芳；三审 | 许超众
合肥日报继续给粉丝送福利啦！
8月12日至8月25日期间，凡在合肥日报微信公众号推文留言区进行留言且将合肥日报微信公众号设为星标的读者，我们将选出留言精选次数最多的4名读者，赠送合肥日报与百武西联名出品的价值199元的T恤衫一件。（奖品需自行领取，不在合肥本地的粉丝可以到付方式邮寄）。
加入粉丝群方式
↓↓↓
在微信公众号后台输入关键词“粉丝群”加入合肥日报粉丝群※活动最终解释权为本报所有，如有疑问请加入粉丝群咨询
【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】
