“今后到获批的银行或房地产经纪机构网点，就可以完成二手（存量）房买卖合同网签备案了。”2日，记者从哈市住建局获悉，为进一步提高二手房交易服务效能，实现二手房交易登记群众“只跑一次”，哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门，实现部门间信息互通共享机制，将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金监管、税费缴纳和转移登记等环节全部打通。目前，包括工行、建行等银行，以及骄阳、大盛等房地产经纪机构获批成为网签备案的首批合作机构。
配图摄影 郭伟成
据悉，二手房市场作为房地产市场的组成部分，对丰富居民的住房消费选择，稳定市场供求关系，维护房地产市场健康平稳发展具有积极意义。长期以来，二手房交易普遍存在交易类别多样、交易流程复杂、办理周期长等特点，容易因资金问题产生纠纷。
据哈市住建局介绍，为规范存量房交易和房地产经纪行为，保障存量房交易安全，维护存量房交易当事人合法权益，该局制定并下发了《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法》《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法实施细则》及《哈尔滨市存量房交易资金监管办法》。同时，还通过联合不动产、银行、税务等部门，实现部门间信息互通共享机制。
另据介绍，作为存量房买卖最重要的一环，存量房买卖合同网签备案是指交易当事人通过哈尔滨市房屋交易服务平台（以下简称：交易平台）签订统一制式的存量房买卖合同并赋予合同备案编码的过程。存量房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》（中介成交版）和《哈尔滨市存量房买卖合同》（自行成交版）。通过房地产经纪机构成交的需签署中介成交版买卖合同；交易当事人自行成交的需签署自行成交版买卖合同。
为方便服务百姓，市住建局联合相关部门增加了网签服务点设置，包括符合条件的房地产经纪机构、不动产登记机构、公积金管理中心和建行等银行业金融机构网签服务点均可办理网签备案，同时，也可通过“哈尔滨住建”微信公众号等线上渠道自行办理。为此，市住建局提醒市民，可根据该局公布的具有网上签约资格的银行或房地产经纪机构及分支机构的相关信息，自主选择网签备案。
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记者：刘述波责任编辑：田苗审核：董景峰
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