林嘉薇 川观新闻记者 任鸿

近年来，广元市房地产领域部分楼盘因资金链断裂，加之违规销售、一房多卖等乱象，形成问题楼盘，致使业主入住多年无法办证。广元市城区有类似乱象的楼盘共24个楼盘，涉及6575户。如何解题？记者从省扫黑办获悉，扫黑除恶专项斗争以来，住建行业乱象被该市列为整治重点之一。

为尽快推进工作，广元市成立以市委、市政府分管领导任组长，住建、自然资源、税务等部门为成员的工作领导小组，统筹推进问题楼盘化解，制定《广元市市城区问题楼盘不动产权证办理处置工作的实施意见》，相关部门各司其职，密切配合，形成政府主导、部门联动推进问题楼盘化解工作格局，针对不同的情况分类施策。

针对未开展防务安全鉴定、房屋消防安全评估、企业挪用税款、资料手续不全等乱象和难题，采取适度容缺后补、等效替代验收等，落实部门并联审批，由自然资源、住建、税务等相关部门对竣工验收等5个方面内容实行并联审批，集中出具审批意见作为登记要件材料，办理不动产登记证。

针对缺少竣工验收备案、欠缴土地出让金、欠缴“代收”契税等乱象问题，细化落实“一楼一策”分类处理方案，强力推进“五个一律”整改。城监执法部门加大对问题楼盘涉及乱象查处力度，立案查处乱象行为10余起。

坚持把边治边建原则贯穿始终，及时研究制定加强监管的制度和机制，出台了《广元市商品房预售管理办法》《广元市商品房预售资金监管办法》等机制。办法出台以来，累计监管账户147个，拨付预售资金50余笔，所监管的54个项目无一发生资金断链情况，有效防止了新的问题楼盘产生，促进了房地产市场健康发展。

在机制上，标本兼治。截至目前，广元相关部门发出“三书一函”142份，反馈139份。各级各部门根据切实的工作，认真提炼好经验好做法，系统梳理、分析存在的带有普遍性和深层次的问题，将务实管用的措施办法及时上升固化为机制制度。

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