川观新闻记者 赵泽宇 文/图/视频

百年春熙路起步,向东至千年古刹大慈寺。

成都IFS国际金融中心(以下简称“成都IFS”)、成都远洋太古里、成都晶融汇购物中心、成都盈嘉广场……构成了春熙路时尚活力商圈——成都核心级商圈。

最近,这个商圈有点忙。

川观新闻记者连日走访发现,成都IFS和成都远洋太古里出现了好多新面孔:爱马仕集团麾下品牌上下等众多精品首店抢滩成都市场;备受关注的“旧改商业项目”成都晶融汇购物中心,呈现Harmay話梅、SHAKING BOTTLE低卡精粹现制茶饮等一批新潮首店;一排挑高9米的运动+潮牌跨层门店,亦在全新入圈的成都盈嘉广场临街一面闪耀开张。

出租率几近100%的这个顶级商圈,有大牌新店的加盟,也有不在少数的品牌悄然撤场。经常光顾该商圈的成都消费者曾小平女士向川观新闻记者报料称,“自成都IFS和成都远洋太古里开业起,真力时、茱莉蔻等品牌便扼守在两大城市旗舰级商业综合体的黄金铺位,最近却意外发现它们不在了。”据相关信源确认,“真力时官方精品店撤场成都IFS,属实”;上下也已替代茱莉蔻的原铺面位置。其实,悄然换血的远不止于此。相关数据显示,今年1-9月,成都首店落户227家,其中仅成都远洋太古里就有17家。

寸土寸金的成都核心级商圈内,近乎“满租”的旗舰级购物中心,频频进行强有力的招商调整,折射出成都核心级商圈从品牌选地段,到商圈选品牌的全新阶段。

成都远洋太古里供图

需求,是被创造出来的

成都的时尚消费市场是活的。特别是疫情以来,成都市场恢复活力的效率有目共睹。

“众多奢侈品牌店铺在2020年上半年,销售业绩排名全国或亚太地区冠军,其中菲拉格慕业绩排名全球第一。”九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理侯迅接受川观新闻记者采访时透露。

同处成都核心级商圈,成都远洋太古里“在今年已连续数月创下销售业绩的历史新高,国庆期间,还上榜抖音数据全国10大热门旅游景点,成为唯一一个上榜的购物中心。这些都令品牌对成都零售市场的韧性和潜力充满信心。”成都远洋太古里总经理伍玉珊如是说。

侯迅向川观新闻记者披露了一组代表性数据,诠释成都时尚消费市场的活跃——“成都IFS自开业以来连续6年业绩和客流保持双位数增长,2019年全年销售额为2014年销售额的3倍多;客流量也是开业之初的3倍。今年疫情后,时装与珠宝腕表业态增幅达到3位数。”

菲拉格慕全球销冠店为什么诞生在成都IFS?商圈的蓬勃活力源自什么?

“成都是中西部地区充满消费活力的城市,这里有一大批对美好生活有品质追求的消费人群。”成都市锦江区商务局相关负责人对川观新闻记者表示:“春熙商圈的魅力在于有效的供给创造需求,良好的商业环境促进消费。”

天花板,再高也可以突破

成都是全国奢侈品消费乃至整个时尚消费市场的重地。随着成都《关于加快发展城市首店和特色小店的实施意见》的出台,以及最新的《成都市推进国际消费中心城市建设2020年工作计划》出炉,成都发展首店经济的步伐愈来愈快。

强者恒强,百花齐放,是当前成都核心级商圈的典型特征。伍玉珊在接受川观新闻记者采访时表示:“‘首店’的概念不止是商业上的突破,更是激发消费活力的带动力。今年截至目前,已有17家首店在成都远洋太古里相继开业,彰显了成都市场的强大生命力与成长动力。”

Maison Margiela全国首家皮具服饰主题品牌直营店。成都远洋太古里供图

爱马仕集团之SHANG XIA上下西南首家旗舰店、CHANEL香奈儿中国内地首家鞋履精品店、Maison Margiela全国首家皮具服饰主题品牌直营店等精品首店,于近期亮相成都远洋太古里。

RIMOWA日默瓦全球旗舰店。成都远洋太古里供图

同时亮相的还有LVMH集团旗下的高级旅行箱品牌——RIMOWA日默瓦,它在成都开设出了“全球旗舰店”级别的新店。据了解,日默瓦全球旗舰店店铺设计充分结合了四川传统元素,希望与这个强劲消费市场的消费者产生共鸣。

伍玉珊说,“成都远洋太古里持续性地在推动项目内租户的更新迭代,不遗余力地为成都引入概念新颖、产品独特的首店、旗舰店。”这不仅意味着成都核心级商圈的“入场券”门槛更高,也意味着高端的天花板同样可以不断突破。

此外上下旗舰店内的销售人员自信地向到店客人在作介绍,“店铺由知名日本建筑设计事务所畏研吾操刀设计”,显示出爱马仕集团对成都市场的重视程度。

爱马仕集团之SHANG XIA上下西南首家旗舰店。成都远洋太古里供图

在IFS,Audemars Piguet爱彼精品店、Canada Goose加拿大鹅等西南首店开门迎客,奢华珠宝品牌Buccellati、De Beers等全新区域首店也蓄势待发。

侯迅表示,成都IFS招商看重品牌所代表的理念、成长性,以及与之的契合度。创新活力、产品能力、经营理念和市场推广创意亦是重要衡量指标。这是一个相互成就、共同成长的过程。

Z世代,不懂他们会失去未来

在成都IFS与成都远洋太古里组成的强大CP所在商圈内,周遭的购物中心如何可持续性地生存下去,这触及城市核心级商圈“大蛋糕”怎么分的问题。

管窥成都晶融汇购物中心此次“旧改”,以及全新入圈的成都盈嘉广场的来势汹汹,可以发现,差异化,年轻化是其两张重要的王牌。


此次“旧改”,成都晶融汇购物中心依托首店经济发展的契机和对项目区位优势的审读,该中心总经理付晓岚在接受川观新闻记者时表示,“外部对项目昭示性及通透度进行加强,内部对空间及动线进行优化”,注重“商品组合、空间场景、与城市责任的差异化”,某种程度上可以说,如果不懂“Z世代”,就会失去未来。

据悉,该项目现阶段开业的11家首店,均有着强烈的文化背景或创新属性。较受关注的有Harmay話梅西南首店、Shaking Bottle全国首店等新店。“自我们开业以来,成都核心级商圈还在不断引入新鲜的品牌和国潮品牌,是这个商圈有活力的一记证明。”SHAKING BOTLLE执行董事骆璐告诉川观新闻记者,今天的成功和商圈发生裂变式的创新分不开。

SHAKING BOTTLE全国首店在成都晶融汇购物中心开张。SHAKING BOTTLE供图


不过,阿迪达斯、李宁、彪马等运动品牌在同一商圈内布局全新跨层门店,与上汽大众全国首家数字化城市展厅一道入驻成都盈嘉广场。从表面上看,同一商圈内多个购物中心存在品牌重合的问题,但川观新闻记者走访发现,实际不然。

综合类大牌的线下门店走向售卖单一品类的细分化新趋势,率先在成都核心级商圈“发芽”。

据成都盈嘉广场市场部相关人士透露,阿迪达斯门店为其全球首家潮品鞋类旗舰店,李宁门店为其西南首家全品类标杆店,Champion门店为其西南首家S级别旗舰店。它们将为盈嘉广场吸引年轻客群。

成都时尚消费市场的活力还在延续。川观新闻记者了解到,接下来,雅典表即将把品牌全球最大营销活动引入成都IFS;计划同时在北京、上海、成都三地全国首发的“LV CRUISE SS21 Pop-up”快闪活动也将亮相成都核心级商圈。