文/成都37度 图片由建发天府养云项目提供
5月30日，《2023城市商业魅力排行榜》在上海发布，成都再次位居“新一线”城市榜首。成都的城市辐射能力和对人口的吸附力，保障了未来城市资产价值的提升，而核心地段的资产更是与城市价值同频。
今年在主城区的改善置业上，位于锦江区金融城东的一个城市合院——建发天府养云，引起众多消费者的兴趣。
建发养云实景图
人文锦江置业持续升温
白鹭湾区域价值不断走高
锦江区作为主城核心的区位，各种优势凸显。
引人注目的锦江软件园是成都第二座软件产业园，现有市场主体7000余家，年销售收入突破1300亿元，将与天府软件园共同构成四川软件产业“双子星座”。
锦江软件园的规划，拉通了金融城3期、白鹭湾以及三圣乡等热点板块的资源统筹，也让金融城的延伸效应得到进一步加强，在其主城价值基底上增加了更多的内容。
意境图
白鹭湾在锦江产业园的规划中占有重要地位。自2021年首期白鹭湾新经济小镇开工建设以来，目前正在快速兑现中，已有多家企业入驻。
如果说消费者来锦江区置业的持续升温是白鹭湾主城价值的伏笔，那么地价和房价就是主城价值的直白表达。据“克而瑞”5月周报数据显示，5月锦江区的新房成交均价已经达到30627元/平方米，有的已经高达34000元/平方米，甚至是36000元/平方米。
建发养云实景图
多重资源聚集
主城深度改善的理想之选
2021年，建发房产等四家国资房企拿下白鹭湾经济小镇4宗连襟地，1.5的容积率，27400元/平方米的最高清水限价，奠定了白鹭湾高改低密纯粹住区的基础。
稀缺性决定了产品的市场价值。用地面积较大的建发天府养云紧贴公园。在洋房、叠拼屡次卖断之后，目前加推5套商业合院，以及后续更将推出60余套商业叠院。多重资源的超强叠加，让建发养云的低密院子成了主城改善置业的理想之选。
建发养云实景图
成本和价值两相比较之下，建发天府养云的商业合院和叠院产品，成为当前消费者在主城市场上最具性价比的改善置业选择之一。在清水限价已经高达34000元/平方米的锦江白鹭湾，建发天府养云合院/叠院诱人的实得单价，超大的空间，其市场竞争力不容小觑。
建发养云实景图
直面湿地公园
高性价比拥揽一线生态景观
建发天府养云项目中的6栋墅式建筑，沿东南弧线一字排开，直面近距离的白鹭湾湿地公园。养云院子产品，采用约6米挑高、最大约8米面宽设计。养云东南侧拥有天然的地势高差，形成层层退台的高低布局，更是让合院/叠院的景观与视野实现了最大化。
意境图
从商业院子规划来看，项目共6栋，其中17/18/19/20栋为叠院组团，建筑面积约100-120㎡，优化后可用面积约180㎡，总价约360万元起，预计近期将会推售。21/22栋主要为合院组团，建筑面积约187㎡，优化后可用面积超过380㎡。400万元的叠院，800万元的合院，性价比超过同地段，受到许多消费者的密切关注。
当前，建发天府养云商业合院新推房源在售仅5套，设置为上下2层，层高约为6米，可分隔为4层，有着极大的使用空间。
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