川观新闻记者 赵泽宇
9月29日，川观新闻记者从锦江发展集团招商推介大会暨战略合作签约仪式上获悉，锦江区20余个正在开发的重点项目“机会清单”公布，项目涵盖地产开发、城市更新、商业楼宇、社区养老等多个领域。
这20余个重点项目包括——川师大TOD、白鹭湾科技生态园、四圣祠城市更新、红星路157、锦江文化创意产业中心（二期）、兴锦·新同缘、新华之星等重点项目，涉及四圣祠片区有机更新、东大街焕新、三圣花乡转型升级、白鹭湾科技生态园、一环路市井生活圈等。其中，位于海椒市的空压机厂项目（锦发广场）、规划有两栋高度约190米塔楼的红照壁项目、老包江片区城市更新、一心桥片区城市更新等多个项目首次公开展示。
据锦江发展集团相关负责人介绍，空压机厂项目（锦发广场）总占地面积约37亩，计划建设住宅、商业及配套设施，预计2022年10月开工，2025年12月竣工；红照壁项目总占地面积约36.77亩，目前设计规划楼栋8栋，除2栋塔楼外，还有6栋高度约20米的商业建筑，总建筑面积将近29万平米，预计2023年8月开工，目前正在寻找合作方。
川观新闻记者 赵泽宇 摄
紧邻蜀都大道的四圣祠城市更新项目，系成都城市有机更新项目，毗邻成都远洋太古里，总面积达623亩，总投资达167亿元。该项目所处片区拥有丰富的历史文化沉淀和高度成熟的产业基础，将通过危旧房棚户区、老旧院落改造进行城市有机更新，并依托片区文化本底，将时尚元素融入生活场景，打造成“成都时尚文化消费首席体验地” 。
川观新闻记者 赵泽宇 摄
同样受关注的还有一心桥片区城市有机更新项目。该项目东临二环路东四段，南临锦东路，西临一环路东四段，北临水碾河路，占地面积约1154亩，计划总投资92亿元，已于今年6月进入前期工作。据介绍，项目将打造“新兴金融+数字传媒、文旅创意、现代商业+市井商业”的业态模式，结合TOD站点，构建特色化消费场景。预计将于2025年亮相，建成后的“新青年文化”将成为一大特色。
值得关注的是，“城市更新+楼宇+社区养老”三维一体项目体系正在激活锦江区存量商业载体资源。其中，春熙路街道社区养老服务综合体、锦官驿街道社区养老服务综合体、三圣春雨项目等项目，将通过这一体系为社区居民在家门口打造崭新的社区生活体验。
此次活动还举行了集中签约仪式，多家签约企业涉及人工智能、数字经济、都市文旅、科技服务等新兴产业领域。据悉，未来锦江发展集团将紧紧围绕建设“品位锦江·幸福城区”总体目标，聚焦城市更新、片区综合开发、国际商圈运营等重要业务领域，通过聚合优势企业等高端要素，有效提升项目的市场标杆影响力。
附：2022年成都锦江区部分正在开发项目一览（数据来源：锦江发展集团）
（项目一览图表）
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