川观新闻 王型芳 文/制图
7月14日，成都今年第二批次集中土拍进入第三天。上午10时，来自新都、温江、青白江、新津4个区域，总面积约783亩的11宗地集中拍卖。最终10宗地底价成交，1宗流拍。
成都今年二批次集中土拍就此拉下帷幕。整体看来，此次集中供地共有55宗地，最终成交53宗，2宗地流拍。在成交的土地中，35宗底价成交，11宗地达到土地最高限价熔断抽签。
相比前两天不时出现的熔断抽签，今天的土拍平静收官。不过，平静之中，仍有一些看点：
今日看点——
兴城人居成今天“最大赢家”。兴城人居今天拿下3宗地，分别是新都区石板滩138.9亩地块、温江区涌泉街道55.3亩地块和新津区花源街道60.4亩地块，总计面积约255亩。加上前两日的拿地，兴城人居共计拿下6宗地，其中青白江区3宗，龙泉驿区、温江区和新津区各1宗，主要布局在二三圈层，重仓青白江区。
地方平台公司兜底明显。从拿地企业来看，除了兴城人居外，温江区、青白江区地方平台公司出手拿下5宗地。地方平台公司出手兜底拿地避免流拍，这一现象在近几次的集中供地也不时出现。业内人士指出，地方平台公司兜底拿地，后续与品牌房企合作开发已成当下市场趋势。
区域市场分化明显。三天集中土拍结束，从第一天的火热到第三天的平静收官，区域市场分化明显。从土地分布来看，11宗熔断抽签地块以五城区为主，集中在主城三环内，或是高新南区及天府新区热门板块。而今天成交的11宗近郊及远郊地块，则全部为底价成交，市场分化明显。
今日热点地块具体情况：
新都区石板滩街道138.9亩地块
宗地性质：住宅用地
容积率：1.8
起拍价：3750元/㎡
土地最高限价：4250元/㎡
清水最高销售均价：14600元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交楼面价：3750元/㎡
竞得者：成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
该地块是本次出让为数不多的面积超百亩地块，位于绕城外三木路。区域内目前有人居长岛荟城和招商雍景府两个项目在售，其中人居长岛荟城为占地400余亩大盘，目前在售有110-152㎡面积段房源，清水单价在1.2-1.3万元/㎡左右。
温江区涌泉街道55.3亩地块
宗地性质：住宅用地、商业用地
容积率：2
起拍价：7500元/㎡
土地最高限价：8550元/㎡
清水最高销售均价：22000元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交楼面价：7500元/㎡
竞得者：成都兴城人居地产投资集团股份有限公司，成都市蓉海社区项目投资管理有限公司
地块所处的涌泉板块开发较早，周边已有不少住宅小区，地块紧邻合能珍宝琥珀三期和彩叠园二期，周边二手房价格约在1.3万元/㎡左右。区域新增供应不多，周边学校、社区商铺配套丰富。
新津区花源街道60.4亩地块
宗地性质：住宅用地、商业用地
容积率：2
起拍价：4800元/㎡
土地最高限价：5450元/㎡
清水最高销售均价：不设
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交楼面价：4800元/㎡
竞得者：成都人居津城置业有限公司
（文中宗地位置示意图均引自成都市公共资源交易服务中心）
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