川观新闻记者 吴亚飞 杨艺茂
坐落于成都西北的彭州，北拥龙门山之巍峨，南抱成都平原之广袤，海拔落差4300米，构成了一幅天然的立体山水画卷，为民宿产业发展提供了良好的先天条件。
“东有莫干山，西有龙门山。”一个对标口号，彰显了彭州市布局龙门山民宿产业的雄心。近年来，彭州民宿产业实现从无到有、从有到精的蜕变，2021年，共接待游客1240万人次、旅游收入超50亿元。
6月13日至14日，为期两天的“微度假 轻旅行”一一主流媒体看彭州活动在彭州精品民宿聚落举行，川观新闻记者实地走访，探寻龙门山民宿的走红“秘籍”。
打造“民宿+” 叠加新业态
用村里废弃豆腐坊改造成的狭长形民宿“柒宿·溪驻”；以彭州当地的白瓷文化为设计灵感的“釉白”民宿；整合村民闲置院落打造的共享民宿“小石记”……几年间，龙门山下，各类民宿融入在地文化，呈现多样化的设计，各美其美。
“柒宿·溪驻”民宿。张鸿 摄
在“无所事事”民宿体验后，游客徐芮玲感慨：“这次来彭州旅游，与几年前的感受截然不同，不仅山美水美，娱乐休闲方式也很多，就光是在民宿待两天，也能有丰富的旅游体验！”
记者走访当地多家特色民宿，发现除了舒适的环境、特色的文化氛围外，露营、无人机旅拍、亲子研学等一些全新元素的注入，让这里的民宿好看更好玩。
以获评“天府旅游名宿”的“无所事事”为例，每栋民宿单日价格在2000至5000元不等，可容纳几家人入住。每逢节假日，需要提前一周才能预订到房间。动辄数千元一晚且藏在山野之中，为何引得人们趋之若鹜？
“无所事事”民宿。筱婉 供图
“无所事事”民宿创始人筱婉做景观设计出身，对这间民宿的用心渗透到各种细节中。户外景观采用枕木、砾石等材料模拟自然景观，不失野趣；室内装饰大量采用原木、白墙、灰砖，简洁雅致。
筱婉介绍，住客可以跟村民们一起采花、放烟火，来一场彩虹跑，或是看当地白瓷如何开窑，希望客人们到此体验一把“偷得浮生半日闲”。
该民宿负责人介绍，目前最受欢迎的是亲子滑梯房和亲子观景房，走出房间，一家人也可以参与多种亲子活动，享受栖居山野的乐趣。
“随着居民休闲旅游消费需求升级，传统观光游正向文化体验游转变，彭州民宿发展正是契合了这个关键点，满足住客个性化需求，带来多元文化和情感体验。”彭州市文化体育和旅游局相关负责人介绍。
该负责人表示，近年来，彭州瞄准“民宿+”“露营+”新领域，推出亲子研学、山地运动等年轻化、个性化的旅游体验产品，建设标准化露营地，打造鹿野花塔、广大窑艺、爱乐酒店等配套新消费场景。
“小”民宿撬动“大”产业 持续推动乡村振兴
去年，中国民宿产业生态大会在龙门山举行，全国各地的民宿行业代表齐聚，成立中国民宿产业生态联盟。
彭州四年来持续发力民宿产业，“东有莫干山，西有龙门山”的发展定位，也不再是一句“对标口号”，正逐渐照进现实。
木涯文旅创始人刘杰谈及来到龙门山的原因：“2019年，见到我的同行余勇发了一个朋友圈，他拿到了西南地区第一本民宿行业的产权证书，我因此下定决心。”
这本产权证书是指，通过宅基地腾退取得的用于民宿发展的农村集体建设用地使用权《不动产权证书》。这对民宿投资者而言，意味着在产业发展道路上的支持和保障。
这背后，是彭州整合政府、国企、第三方运营管理公司等多种力量，以产业园的思路发展民宿产业的成效。
彭州市文化体育和旅游局相关负责人解释，彭州根据相关规定，推进农村产权制度改革、盘活农村闲置资源，通过挂牌交易完成园区内农民宅基地腾退超过100亩，实行集体建设用地使用权有偿、有限期流转。以此为基础，对于民宿从业者实行“点状供地”，符合要求的投资者可取得目标土地使用权限40年，破解民宿投资者在农村投资“无恒产”的困境。
该负责人进一步介绍，对于村民来说，除了获得退出补偿和流转费用外，还可以选择入股投资，获取分红收益，同时可提供服务获取务工收益，形成利益共享机制。
如今，以“龙门山民宿”为总体品牌，彭州吸引“浮云牧场”“大乐之野”等12个全国知名民宿品牌入驻，成立全国首个民宿产业生态联盟，全省首家民宿学院等。
民宿也在逐步“点亮”乡村。上述负责人谈到，彭州通过民宿集聚发展，引导资本下乡，不仅创造了各类乡村旅游新场景，也加速推进了乡村生产生活方式的转变，让“产业兴旺，生态宜居，乡风文明，治理有效，生活富裕”的乡村振兴愿景变为幸福实景。
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