成都观察 王柳 杨柳 文/视频
成都市新都区有个“七一广场”，就是那个高楼阳台上都种着树的“第四代建筑”——那是新都的地标。
与它对街相望的，正是清源片区的新桂东社区。
在这里，下楼就有设施健全的篮球场、转个弯儿便是儿童活动中心，喝着三块钱一杯的坝坝茶晒太阳，和老朋友一同参加文娱活动，品尝远近闻名的马嬢嬢泡菜......这便是桂东社区居民多姿多彩的日常。这里以前是新都的主城区，形成于上世纪八九十年代，服务居民近五万人。
清源路片区城市有机更新项目作为城市更新试点项目，在片区内新桂东社区前期更新改造先行成功案例基础上，借鉴汲取先进地区的成功经验，打造“重塑烟火底色，焕新时光清源”的美好生活未来公园社区。
新桂东社区
清源路片区占地面积750亩，北至桂湖东路、东临蓉都大道、西接外南街、南至南河湾，地处新都城市主轴及老城与新城交汇的核心节点，紧邻城市主干道、地铁站直达。
今天就让我们来到保留着老城格局“最新都”一探究竟。社区治理过程中实施的“改留增拆优”给新桂东带来了华丽的蜕变，成为新都乃至成都“幸福美好十大工程”中“城市更新和老旧小区改造提升工程”的一张名片，央视《新闻联播》曾经予以报道。
【改】改形态。曾经，老旧小区里汽车乱停、杂物乱堆、居民都不愿意踏足的角落，现摇身一变，废地变宝，有了设施健全的篮球场和车位整齐划一的停车场。打造了养生服务巷、文化展示巷等五条特色街巷，绘制“时光走廊”，举办“三香”文化系列主题活动，变“脏乱差”为“白净美”。
【留】留资产。曾经，闲置的企业食堂，现成为“树袋熊的家”，为社区儿童活动提供一方天地，桂东社区引入了社会组织，以高校公益师资和学生志愿者为主体，为社区适龄儿童提供公益服务，让社区的儿童聚集在这里玩耍，相伴成长。
【增】增公服。废弃的幼儿园变成坝坝茶，为社区居民提供休闲的活动场所。老法院闲置的办公楼，变身新时代文明实践站，在保留以前办公楼的主体建筑基础上，对其外观形态、经营业态进行了整体提升，昔日的审判庭变成了剧院，社区夕阳红艺术团等团队活动在这里大放异彩。新桂东“区域党建联席会”正是在这里召开，企业、商家、医院等党组织参与其中，进行项目认领，多方齐心协力，满足新桂东发展需求。
【拆】拆围墙。9院并1院，五四小区的蝶变。五四小区于1989年至1992年陆续建成，有12栋33个单元，共有376户，由9个小院落组成。后拆除了搭建的杂物间、门卫室、围墙，将九个小院子合并为一个大院子。如今的五四小区宽敞、干净，被拆除的区域被划为停车位，改造非机动车停车棚，增加居民健身活动设施、乒乓球桌、休闲座椅，为小区居民提供休闲交往空间。
【优】优机制。探索区域化联建、商家联盟、行业协会自治等机制，积极引导社区居民参与，社区改造规划方案及时向居民公布，广泛征求居民的意见建议，通过居民议事会讨论商议，激发居民共同参与意识。以区域化党建为抓手，由居民推选“街长”负责街巷管理，沿线商家自觉参与“门前三包”等，引导15个区域化党建联席单位与居民共同认领发展治理特色项目21个，实现居民自我管理、自我服务、自我监督，变“单打独斗”为多元共治。
让小孩在“树袋熊的家”玩耍，花三块钱喝上一杯茶，晒太阳、摆龙门阵，参加社区活动......这么巴适的生活你不想来感受一下吗？
清源片区的华丽变身正在如火如荼地进行，北区新桂东的更新已完成，可以看到桂湖东路的建筑外立面正在改造中，接下来将统筹推进片区内老旧院落成片改造提质及背街小巷环境品质提升；南区将会焕新五四社区等老旧区域，积极构建邻里、教育、健康、科创、商业消费等美好生活未来社区场景，植入日间照料、儿童托管等生活配套，打造滨河绿道，营造亲水平台，建设社区服务综合体，打造便民生活圈......结合场景打造的操作性与呈现效果，沿“钟楼-蓉都大道-新桂东-东环路-新泰西路一巷-清源路（打通）-南门河-新泰西路”设计启动区环线，连线成片，在该环线上将重点打造15个点位场景，包括10个改造点位、5个新建点位。今后，清源路片区将成为有温度的社区聚落，承载美好生活愿景的高品质美好生活未来社区，这张新都有机更新与老城区现代治理的闪亮名片也会更具说服力！怎么样，是不是已经开始期待起来了呢？
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