资料图

资阳观察 杨蜀丹

近日,资阳8部门联合印发《促进房地产市场平稳健康发展政策措施》,文件提到取消住房按揭保证金、实施住房公积金阶段性缓缴、实行公积金家庭代际间互助等13项措施。

其中,公积金家庭如何进行代际间互助?新购房屋住房公积金可提可贷有哪些注意事项?对此,资阳市住房公积金管理中心发布通知,就市民关注的热点问题进行解答。

实行缴存职工新购房屋住房公积金可提可贷和公积金家庭代际间互助政策措施,执行时间为2022年6月6日(含)至2022年12月31日。商品住房以网签备案时间为准,再交易房以不动产登记时间为准。另外,备案、登记时间在2022年6月6日前的,按原政策执行。

新购房屋住房公积金可提可贷方面,在本市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的,可申请提取未纳入贷款额度计算的缴存余额,但提取额与贷款额之和不得超过购房总价款。缴存职工应先申请提取住房公积金支付购房款,再申请住房公积金贷款,但应保留按缴存余额倍数计算贷款金额所需的缴存金额。

公积金家庭代际间互助方面。缴存职工在本市行政区域内购买自住住房、与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住住房,可申请提取缴存职工夫妻公积金账户余额和父母、子女的公积金账户余额,但提取总额不得超过该房购房总价款。

也就是说,以个人名义购房或是个人与父母/子女共同购房,均可申请提取本人夫妻两人的公积金账户余额和父母、子女的公积金账户余额。

另外,缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住住房,申请住房公积金贷款的,不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。缴存职工及其配偶,父母或子女属共同借款人。一套住房只能申请一次住房公积金贷款,且贷款额和提取总额之和不得超过该房购房总价款。

如何才能使用缴存职工家庭代际间互助互用住房公积金?须出具直系血亲证明材料,具体包括这些情况:直系血亲在同一个户口簿的,查验户口簿原件,收取复印件;直系亲属户口已迁出不在同一个户口簿的,提供公安机关出具的曾经同户家庭关系证明;直系亲属原始户口不在同一户口簿的,需提供独生子女证、医学出生证明、加盖公章的工作档案复印件或公证部门出具的能证明直系血亲关系的有效证明材料。