川观新闻记者 雷倢
没有中介费、不用担心突然被退租、每月租金2000元住进成都大源片区……4月13日，2022年成都市首个保障性租赁住房项目——成都高新区南华佳苑保障性租赁住房项目将正式“开租”。
川观新闻记者从成都市住建局获悉，南华佳苑保障性租赁住房项目配租房源总数246套，均为50平方米左右一室一厅户型。报名登记时间为4月13日9：00起至4月15日17：00。
保障性租赁住房里面长啥样？是否带家具？装修标准如何？4月12日，川观新闻记者进行了实地探访。
图片提供：成都市住建局
50平方米的一室一厅
洗衣机、燃气灶等家电都已配齐
4月12日一早，川观新闻记者来到位于成都高新区盛邦街886号的南华佳苑小区。该小区位于大源片区，临近天府二街，交通便利，小区南门正对面，就是公园。
走入小区，绿树成荫，数栋白色外立面的房子映入眼帘。其中，12栋和15栋两栋就是此次“开租”的楼栋。
成都市住建局相关负责人介绍：“2015年，该小区投入使用，小区的12栋和15栋为未启用的剩余房源，经过装修改造后，作为保障性租赁住房的配租房源推出，成为成都今年首个‘开租’的保障性租赁住房项目。”
川观新闻记者来到位于15栋7楼的一套一室一厅的样板间，上述负责人介绍，该房屋面积为50平方米左右，虽然小，但卫生间、厨房、生活阳台一应俱全，客厅和卧室都有飘窗。
图片提供：成都市住建局
川观新闻记者看到，房子装修简洁，也配备了家具，租客可以拎包入住。川观新闻记者注意到，窗帘和沙发都是湖蓝色，地板、餐桌和衣柜则为浅灰色。生活阳台上的洗衣机、厨房的热水器和燃气灶、洗手间的洗浴设施等，都配置齐全。
项目负责方成都高投资产经营管理有限公司副总经理李嘉玲介绍：“整栋楼都是统一的户型、统一的装修。”
如果不喜欢房屋装修风格，入住后可以重新装修吗？李嘉玲表示：“申请人入住后不能对房间进行破坏结构的改动，如敲承重墙等，但可以按自己的喜好对房间进行软装布置，比如绿植、布艺等。”
另一栋配租房源是小区的12栋，同样是50平方米的一室一厅，但户型稍有不同。川观新闻记者来到12栋8楼的样板间，其装修风格与家具布置与15栋的房间一致，但客厅没有飘窗，而是带有一个正方形的小阳台。李嘉玲表示：“这一栋楼的房源也都是统一的户型和装修。”
租金为市场均价9成
不收取中介服务费
入住保障性租赁住房有哪些优势？李嘉玲告诉川观新闻记者：“对于申请人而言，比起常规的房屋租赁，保障性租赁住房项目除了租金优势之外，还免去了中介费用。此外，申请人入住后，无需担心房屋被突然退租或被突然涨价等情形和风险。”
“每一套房源都是50平方米大小，租金都是每月40.04元/平方米，算下来每个月租金2000元左右。”据李嘉玲介绍，租金是按照该片区市场均价的9成定的，物业管理费为每月2.18元/平方米。申请人选房按照登记成功时间的先后顺序来进行，也就是“先到先得”。在选房时间内若有放弃房源的现象，将按照登记成功的时间先后顺序依次递补选房。
值得注意的是，申请人入住后，需遵守《成都市保障性租赁住房租赁合同》中的相关规定，服从运营管理单位的管理。此外，保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建。
据了解，南华佳苑保障性租赁住房项目提供现场看房服务，有看房意向的申请人，可在4月12日至4月15日，通过电话预约的方式现场看房。
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