川观新闻记者 卢薇

近日，据购房者反映，四川部分地区房贷利率明显下降，绵阳、南充、泸州三市国有商业银行首套房利率降至4.9%，二套房降至5.4%，以上三市的股份制银行和地方法人银行也纷纷跟进，将房贷利率下调到上述水平。3月21日，川观新闻记者证实了这一消息。

南充市某银行机构反映，目前个人住房贷款利率的政策下限是“首套房贷款不得低于LPR，二套房贷款不得低于LPR+60BP”，商业银行下调房贷利率符合这一要求。商业银行根据自身资金状况、房贷供需变化等进行自主调整。

那么这次利率下调，购房者能节约多少利息呢？以首套房商业贷款100万、贷款30年、等额本息还款为例：假如今年1月在绵阳买房，首套房贷款利率是5.83%，月供是5886.65元。如果现在买房，可享受4.9%的利率，现在月供为5307.27元，较1月份买房每月可少还月供579.38元。

目前，银行房贷额度普遍充足，不存在排队放款现象。正常情况下，只要资料齐全，2个工作日就能放款，有的银行甚至承诺“随到随放”。

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