川观新闻记者 张红霞 摄影 冷冰

3月17日下午，成都市金牛区举行“耀舞金牛城领蓉北”——天府成都北城新中心项目推介会。70余家全球知名机构和企业代表会聚金牛宾馆，了解金牛建设“天府成都北城新中心”的新蓝图、新商机。

这是一次金牛埋首几年做城市品质提升后的全新亮相——过去的商贸大区，多了18个新公园，多了一大批网红打卡地。美丽宜居的新城北，已是金牛迫切希望外界了解的新形象。

这也是一次在“1520”总体发展思路下，金牛对外首次推介机会清单——茶花创享高地、国宾交往中心、成都蓉北商圈、凤凰未来新城4大重点片区亮相，33宗、1946亩土地集中招商。航天三院、腾盾科创等6家名企与金牛签约，总金额达200亿元。

站在成渝中线高点，“双城记”里的金牛区位

成都的城北，近年来悄悄地长出了令人惊讶的模样——金牛区经济总量连续32年蝉联成都五城区之首，却仍有2.3万亩可出让土地资源，不仅总量居五城区之首，且位于轨道站点周边，地段好、后劲足。投资者、开发商为“价值”投票，力挺着“商气”金牛。

成渝双城记，则更为北城金牛筑高了区位价值。在成渝“共建轨道上的双城经济圈”规划下，2026年成渝中线高铁预计建成，成为两地间最高效的直连通道，将带来超7000万人次的年均客流量。

彼时，提能改造后的成都火车北站周边将构筑“成渝第一门户商圈”，金牛区“市场采购贸易”平台优势更突出，3000亿以上的轨道交通产业投资机会，亦将为“铁半城”带来滚滚红利。

推介会上，金牛区委书记周德强向投资商发出5份“邀请函”——携手打造成渝双城新高地，携手探索绿色发展新路子，携手拥抱都市产业新蓝海，携手共建安居乐业新家园，携手营造宾至如归新体验。

“金牛未来可期”，强劲有力的未来经济引擎，让发言的客商纷纷点赞。

储备土地丰厚，新老“明星地块” 价值无限

“1520”总体发展思路是去年10月金牛区第八次党代会提出的，今年将全面谋划总投资达1095亿元的100个重大项目。

本次推介的33家1946亩拟上市可开发经营性土地，分布于4大重点片区，小的40余亩，大的超百亩。除了2015年后涌现的茶花、国宾“明星地块”，此次推出的“凤凰未来新城”因为凤凰山机场的整体搬迁，而备受注目，成为新的“明星”。

“茶花创享高地”片区精选了3块宗地亮相。依托大院大所聚集、公园串珠成链的优势效应，推动“公园+场景营造”“公园+智慧商务”“公园+邻里生活”价值转化，打造公园式TOD商圈典范。

“国宾交往中心”片区一次性推出了12块宗地。以天府艺术公园为核心，依托四川国宾馆“金牛宾馆”，加快打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心。

“成都蓉北商圈”片区优选9块宗地发布，加快推动成都火车站综合枢纽扩能改造，连片推进TOD站点综合开发，建设国际领先的枢纽型都市商圈。

“凤凰未来新城”片区集中推出了9块宗地。这个片区有建于1937年的著名军用机场——凤凰山机场，由于限高，使得这个片区一直处于城市开发的视线之外，沉寂多年。去年底以来，凤凰山机场整体搬迁拉开序幕，这片沉淀的区域将在今后释放出上万亩土地资源，极具投资价值，未来将打造成产城高度融合的新片区，金牛区土地利用中心二科科长刘盛东说。

“总有一款适合您”，名企纷至看好金牛

推介会主持人、金牛区委副书记刘怒海幽默地介绍：“美好的金牛欢迎您，总有一款适合您！”

本次应邀参会的企业，都是国内外房地产行业的头部企业和知名机构。他们看好成都发展潜力——2020年11月至2021年11月，成都常住人口增加了24.5万人，达到2119.2万人，在全国人口净流入10大城市中居第6位，是连续4年人口净流入的西部城市。金牛区抢抓“双城记”、成都都市圈、公园城市建设示范区等多重机遇，尽享成都发展先机和红利。

中国改革开放先行者——招商蛇口进入成都已有12年，建设了金融城等多个标杆项目。招商蛇口西南区域总经理马军在发言中透露，将投资65亿元，在凤凰山机场建设产城融合开发新项目。去年7月，浙江一亿中流信息科技有限公司与金牛区签署了“云上观邸·一亿中流上市加速器”战略合作协议，引入人工智能等新经济，投资5亿打造成都首个一亿中流上市加速器。今年，该企业将把西部总部落户金牛，并与金牛合作打造第二个上市加速器，使总面积达到3.5万平方米。

2021年，金牛区新增市场主体超过5万家，这个数据令旭辉集团华西区域事业部总经理林祝波为金牛的活力赞叹。“金牛是成渝双城的首位城区”，仲量联行华西大区董事总经理乔裕生认为，成都北站的交通枢纽之利，加上区内完善的TOD商业开发，将为金牛的发展带来根本性改变。

【新闻多一点】

“1520”总体发展思路

“1”指“践行新发展理念的天府成都北城新中心”一条主线；“5”指高位夯实“成渝双城首位城区、向美而生公园城区、都市工业示范城区、安居乐业首善城区、营商环境样板城区”五区支撑；“20”指全面落实“五区支撑”的二十条措施。

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