攀枝花观察 湛璐霜 川观新闻记者 唐子晴
“电梯加装后补贴应该怎么领？”“电梯维保费用谁来出？”“如果邻居不同意，我是否可以通过法院起诉他？”……3月16日，在攀枝花市开展的既有住宅电梯增设法治宣传现场，居民们纷纷向法院及住建部门的工作人员抛出疑问。
当天，6个宣传点针对电梯增设的安装程序、审批流程等政策内容进行讲解，并对电梯增设所可能产生的法律问题进行解答。
政策通达零距离 扫除认识误区和顾虑
“太好了，我们早就想安装电梯了，一直有太多的问题，今天我所有的疑问都得到了解答，我马上回去把这些内容告诉给邻居们。”家住攀枝花市东区凤凰西街振兴小区市民王小梅整理了近十个有关加装电梯的问题，都在现场得到解答。
几年前，王小梅和邻居得知可以在自家楼上加装电梯，但怎么申请？邻居不同意怎么办？费用怎么算？一系列疑问一直困扰着她，申请安装电梯的事情被再三搁置。
此次宣传活动，住建部门向居民发放《攀枝花市2022年既有住宅电梯增设宣传册》，宣传册中详细罗列了居民在电梯增设中最为关心的六大问题，及住宅电梯增设实施步骤。
“在实践中，老旧小区增设电梯因为同楼或者同一单元业主之间的利益差异，往往很难让所有业主达成一致。”攀枝花市中级人民法院副院长戴洪斌表示，这些问题并非无据可依，“《民法典》专门对此规定了相应的多数表决程序，为该类纠纷的解决提供了具体的规则。”
活动现场，攀枝花市中级人民法院的工作人员选取在全国、全省范围内具有影响力的典型案例，结合增设电梯的相关法律规定，编订成册发放给居民。“通过以案说法的方式，在既有住宅电梯增设体量较大的社区进行政策解释和问题疏导，消除广大群众对电梯增设的认识误区、心理顾虑，加强对电梯增设的认同感和配合度。”戴洪斌说。
“门槛”降低，加装电梯可提上日程
“今年我们对既有住宅增设电梯再次加大补贴力度，符合条件的单元楼栋可获得不低于10万元补贴。”攀枝花市住房保障和建设项目中心工作人员介绍，最新下发的《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》对相关政策进行了调整，进一步满足广大人民群众，尤其是老龄群体日益增长的对美好生活的向往。
“老楼装新梯”过程中，经常会出现“一户拦全栋”现象。调整后的《指导意见》中，取消了原有需“其他业主无异议”条款，指出满足“双2/3参与、双3/4同意”条件后，业主即可启动电梯增设。
“在前期开展的调研基础上，法院系统内部出台了加装电梯的裁判指引，作为两级法院以后裁判这类案件的参考。目的是为了让这项工作依法快速的进行推进，加大调解力度。”戴洪斌介绍，下一步攀枝花市法院将积极介入社区和街道的矛盾纠纷调解工作，指导社区、街道处理调解事宜，推动邻里纠纷矛盾实质化解。
同时，将加强对社区和街道的法律指导，有针对性的开展培训活动，组织社区、街道调解人员学习法律和政策，规范社区、街道调解程序，提高社区、街道人员依法处理纠纷和为民服务的能力水平。
截至目前，攀枝花市既有住宅电梯增设实施122部（含在建），2022年计划完成电梯增设345部。
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