川报观察记者 程文雯
最快的一栋楼已经修到了14层，样板间已进场装修，下沉广场预计今年国庆前亮相。8月11日，记者从成都轨道城市发展集团获悉，作为郫都区首个、也是全市今年将要亮相的首批TOD项目之一，梓潼宫站TOD项目正在全速推进。
定位：多元功能复合绿色空间交融
梓潼宫站TOD项目北靠沙西线、南临红光大道，是在建的成都地铁6号线和规划28号线的换乘站，为组团级站点项目。成都地铁6号线在今年年底通车后，将把郫都老城区拉入“地铁交通圈”，和金牛区、高新区、天府新区实现便捷连接。
根据方案，梓潼宫站项目将串联3个城市公园、4处社区公园、多处微绿地；结合站点织补绿道体系，构建层次分明的7.2公里慢行系统。项目一体化设计范围内，绿地率达到35.8%，绿化率为42%。
在场景表现方面，项目结合不同的板块功能，打造24小时全时活力场景。早上8点过，可以乘坐方便快捷的地铁来到上班的地方；中午在可选项丰富的商业区来顿元气午餐；晚上下班后，可以和朋友相约吃个饭、看个电影，然后再坐着地铁回家。
进展：下沉广场预计今年国庆前亮相
走进梓潼宫TOD项目现场，只见工程建设热火朝天，5座塔吊火力齐开，7栋在建楼宇同时推进……
据成都轨道城市发展集团梓潼宫TOD项目现场负责人柏寒阳介绍，该项目综合开发面积共约349亩，其中一期42亩，目前正在施工的就是一期的X18地块（含下沉广场）。
“我们的墙面使用了品质更好的材料，地暖及中央空调加新风系统也基本成型。按照绿色施工理念，整个建筑采用的装配率也达到了相关规定。”柏寒阳介绍。样板间计划8月底完工；售楼部、下沉广场计划于今年国庆前完工并亮相；与地铁6号线接驳的通道，将随6号线试运行同步投用……在柏寒阳办公室的墙上，一张工作安排表上，各个节点清晰明确。
未来：既有配套基础叠加TOD赋能
梓潼宫站TOD项目位于郫都区犀浦片区。近年来，犀浦板块的楼盘开发密集、热度不减。梓潼宫站TOD项目教育、医疗等资源富集。为了实现项目优势最大化，成都轨道城市发展集团计划从功能业态、商业形式、周边资源三个方面着手，打造梓潼宫站TOD项目“十五分钟生活圈”。
以“传统业态+地铁便利业态”作为核心突破点，与轨道交通网络结合，放大便利业态的占比，形成差异化竞争；同时依托开放街区的产品优势，充分植入休闲体验业态，开放式商业街区形态提升消费体验。
既有配套基础叠加TOD赋能，梓潼宫TOD项目将以得天独厚的多重优势，实现片区城市能级提升。郫都区规划和自然资源局相关负责人表示，对于该区而言，项目已经定位于先行标杆，引领发展的源动力；地标能级，汇聚人气的示范区；多元功能，打造区域新面貌。“相信项目全面建成后，将更好塑造‘天府成都·安逸郫都’名片。”
成都轨道城市发展集团供图
【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】
