川报观察记者 文强
8月5日，成都拍卖两宗土地，一号地块位于东客站区域，面积91.26亩，纯住宅用地；二号地块位于龙潭寺区域，面积38.22亩，纯住宅用地。最终，一号地块被中海地产斩获，成交楼面价达16000元/㎡，无偿移交比例达12%；二号地块流拍。
记者了解到，此次参加竞拍的房地产开发商约40人，参与举牌的竞拍者有19人。这次虽然仅拍卖两块地，却呈现出“冰火两重天”的境况，而且出现了多个看点：一号地块竞拍者多，而且竞拍很激烈，达到最高现价之后，进入无偿移交比例竞价，最终被中海地产以成交楼面价16000元/㎡+12%无偿移交比例斩获。一号地块拍卖条件要求，成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建面的50%。二号地块拍卖条件要求，采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%，这在之前的土地拍卖中都很少见。
“一号地块紧邻东客站和中环路，净用地面积91.26亩地，体量足够大且为纯住宅，区域发展相对成熟，开发前景应该不错；龙潭寺区域的38.22亩土地，所处区域一般，起拍价偏高。”锐理机构相关负责人认为，从业界流传出的参拍信息来看，东客站地块有近20家房企意向参拍，龙潭寺地块则逊色许多，前期摸排仅有3家开发商参与。
新闻多一点
一号地块
位置：成华区保和街道东升社区2组，东虹路社区4、5组、集体地块
净用地面积：91.26 亩
土地用途分类： 纯住宅
起始楼面地价：12500元/㎡
建筑密度： 不大于20%
成品住宅建设比例： 成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建面的50%
建筑高度： 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度819米
成交楼面价：16000元/㎡
无偿移交比例：12%
竞得者：中海地产
二号地块
位置： 成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体
净用地面积：38.22亩
土地用途分类： 纯住宅
计算容积率：2
起始楼面地价：11500 元/㎡
建筑密度： 不大于20%
建筑高度： 建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程满足航空限高要求
公建配套：配建建面不小于100㎡的公厕1处
装配率：采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%
拍卖结果：流拍
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