川报观察记者 陈碧红
成都TOD建设，正积极链通全球资源。
7月8日，成都举办“筑家筑城筑业 共创共享共赢”首场TOD综合开发项目合作招商推介会，面向全球招募TOD综合开发项目合作伙伴，正式在昌公堰、行政学院等5个项目试点“股权型”合作开发模式，并向全球开展陆肖、双凤桥等9个TOD综合开发项目商业运营的招商工作。
为寻找到最优质、最合适的合作伙伴，当天现场，成都还发布了今年首份TOD综合开发项目清单。值得一提的是，作为一种全新的城市开发方式，未来5年内，成都TOD就将覆盖中心城区60%以上居住就业人口，市场潜力巨大。
4个TOD示范项目今年率先亮相
今年成都TOD综合开发强势崛起，14个TOD示范项目提速提效，年内将实现陆肖、梓潼宫、双凤桥、崔家店4个项目入市亮相，全年实现投资200亿元以上。
成都轨道城市发展集团负责人介绍，此次推介会旨在对标国际最高标准、最佳水平，引入兼备综合开发实力、商业运营能力和品牌号召能力的行业领军企业，形成强强联合、优势互补的共赢发展新局面，“面向全球征集，就是希望以世界眼光、国际视野，谋求在更大范围、更高层次、更宽领域配置资源、运作市场。”
据了解，此次推介会重点推出的昌公堰、行政学院、廖家湾、新津、万盛等5个TOD对外合作项目，均为成都市首批TOD综合开发示范项目，项目涉及投资超过300亿元，占地面积超过80万平方米。截至目前，这5个项目均已完成TOD一体化城市设计及基础施工。
值得一提的是，此次招募5个项目合作伙伴，将采取股权型合作开发模式，通过公开方式选定。
未来5年覆盖中心城区60%以上居住就业人口
现场，成都轨道集团还发布了陆肖、双凤桥、梓潼宫、幸福桥、三岔、马厂坝、双流西、二江寺、四川师大等9个TOD综合开发项目的商业策划方案，同步面向全球启动招商。
根据方案，此次发布的TOD项目综合性商业（产业）总建筑面积体量超过500万平方米，已供地商业总建筑面积超过120万平方米。
除了商业体量外，成都轨道城市发展集团还发布了9个项目的周边资源及商业场景。
其中，陆肖站的TOD商业定位为业态最全面、场景最多元的“城市运动中心”。未来，这里将以“体育+”为主题，深入协同高新体育中心、TOD展示中心资源禀赋，共同打造集体育文化、体育康养、体育培训、体育零售于一体的多元场景，建设城市运动健康生活综合体。
双凤桥站TOD，商业定位为成都电商总部创新中心，以“电商总部+创新孵化”的产业发展模式，引进优质电商与顶尖零售商业品牌，创建活力消费、产业协同商务等场景。积极发展电子商务总部经济，同时引入法律、会计、翻译、咨询、投融资等专业服务业态，最终实现“武侯中央活力区·新都市生活绿芯”的整体化构建等。
“下一步，将重点引进世界前沿的时尚消费潮流和消费模式，在示范项目中先行先试，积极发展首店经济和名店经济。”成都轨道城市发展集团负责人介绍，今年上半年，已成功签约“全球最美书店”——日本茑屋书店。这也是成都TOD商业运营签署的首个跨国战略合作，有望成为“全球最火书店”的中西部首店。
据悉，除14个TOD示范项目外，今年成都还将新增5个TOD开发项目，届时全年在建项目将达到19个，所有项目开发完毕后总投资额将超过1600亿元。
“未来5年内，将TOD项目全面建成生产、生活、生态多元复合的公园城市地标和活力中心，助力实现轨道交通有效覆盖中心城区60%以上居住就业人口，真正树立轨道交通引领产城融合发展的典范。”该负责人说。
【链接】
成都TOD综合开发项目清单
陆肖站TOD
成都TOD项目开篇力作。位于高新区， 轨道交通6号线（在建）和22号线（规划）在此换乘，为片区级站点项目。依托高新体育公园，打造集室内运动场馆、屋顶开放运动空间于一体的城市运动主题商业综合体，形成“体育＋健康”商业集群。
行政学院站TOD
位于龙泉驿区，西临成都行政学院，北接玉石国际社区，轨道交通2号线与9号线（环线）在此换乘，为组团级站点项目。项目总体定位“乐活先锋新城，国际人居典范”，围绕“花园站厅·阳光换乘”的设计理念，打造新一代城市精英栖居地、公园式宜居宜业城、乐活体验商业综合体，塑造“东进”封面区域公园式人居生活范本。
昌公堰站TOD
位于天府新区，轨道交通6号线（在建）与15号线（规划）在此换乘，为一般级站点项目。项目总体定位为“公园型社区TOD”，遵循“城园相融·宜居生活”的设计思路，打造高品质生活及消费场景，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。
梓潼宫站TOD
位于郫都区， 轨道交通6号线（在建）与28号线（规划）在此换乘，为组团级站点项目。借势大量居住人口和外溢产业人群，项目定位打造精品邻里中心，建设功能复合的活力社区，展现“青春梓潼·新形象”。
双凤桥站TOD
位于武侯区，轨道交通3号线和33号线（规划）在此换乘，为组团级站点项目。总体定位为天府电子商务体验中心、全时体验型TOD城市活力门户。项目培育电子商务、文体创意、商业服务三大产业功能；业态涵盖创新商业办公中心、开放共享的立体城市公园群、绿色智能住宅；打造品质宜人、三核联动，梯度覆盖，宜居宜业的TOD新都市生活绿芯。
万盛站TOD
位于温江区，轨道交通4号线的一般级站点项目。总体定位“天府金温江·创智活力发展新中心”，遵循“站城一体“设计理念，项目功能集商务办公、商业、住宅及公服配套为一体，打造公园城市生活场景的智慧新社区，人城境业和谐统一的温江新地标。
四川师大站TOD
位于锦江区，轨道交通7号线和13号线（在建）在此换乘，为一般级站点项目。联动高校知识经济，打造新型共享空间、主题文化餐饮、休闲娱乐服务等学院派商业街区，建设知识型文化共享商业中心。
三岔站TOD
位于东部新区，轨道交通18号线（在建）和S2（规划）在此换乘，为城市级站点项目。项目依托天府国际机场，以总部经济及现代服务为主导产业，打造空港国际商务中心，塑造全球化时代背景下的成都新门户，致力建设“东进之心、未来城市、复合枢纽”。
马厂坝站TOD
位于青羊区，是轨道交通4号线的片区级站点项目。总体定位青羊区健康服务创智城，以健康服务为主导，体现“青羊—温江”区域合作国际水准，创造科技智慧、创新活力的健康新城，打造宜居宜业的“人城产”模式新中心。
新津站TOD
位于新津区，轨道交通10号线和S8号线（规划）在此换乘，为片区级站点项目。总体定位“成南新中心·智在公园城”，对标日本东京最理想的居住地二子玉川站开发理念和模式，塑造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心。
廖家湾站TOD
位于新都区，为轨道交通5号线的组团级站点项目。总体定位“廖家湾·新漫都”，遵循“城市中的花园·花园中的车站”设计思路，打造公园式家庭休闲邻里中心。
幸福桥站TOD
位于金牛区，是轨道交通5号线的组团级站点项目。以高架通廊打造多首层立体商业空间，形成高架“幸福走廊”，打造地标性“美食街区”和巴蜀寻味目的地。
双流西站TOD
位于双流区，轨道交通3号线、10 号线和17 号线（规划）在此换乘， 为片区级站点项目。依托临空产业，发展高端服务、科技创新、商贸物流，助力双流空陆联运枢纽构建，打造成都西部城市会客厅，承接西部临空商务企业，构建人城产融合的区域标杆级国际化活力城区。
龙潭寺东站TOD
位于成华区，轨道交通8号线（在建）和S12号线（规划）在此换乘，为一般级站点项目。立足成华大道文化创意发展轴，打造文旅＂荟萃城”。聚焦零售商业、商务办公、品质商务酒店三大核心功能，打造全生命周期满足的一站式消费场景， 建设城东高品质生活服务中心。
图片由成都轨道城市发展集团提供
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