川报观察记者 文强

随着市场的好转,成都楼市也开始步入正常轨道。据不完全统计,3月15—22日,成都楼市有4个项目“摇号”,10多个项目拿到预售许可证,市场又现摇号“中签率”极低的楼盘。

比如位于青羊区的绿地新里城54套房源,有3124人参与摇号,中签率仅为2%;而位于城南的恒大天府半岛普通客户摇号中签率仅1.45%……面对目前的市场,消费者该如何出招?

据不完全统计,3月15日—22日,大成都共有包括保利天和、保利时代、新尚尚院、首开龙湖云著、招商依云上城、旭辉江山和鸣、金强悦府、恒大天府半岛、新力东园、卓越云际、保利天汇等10多个楼盘取得预售许可证,新增房源3600多套。其中,天府新区2个、金牛区5个、温江区2个、双流区1个、龙泉驿区1个。

同时,有恒大天府半岛、万景蓉元、中海万锦熙岸二期、中海天府里等4个楼盘进行摇号,共1700多套房源,吸引参与摇号总人数为13000多人。其中,恒大天府半岛的中签率仅3.23%。

记者在采访中了解到,3月11日取得预售证的恒大天府半岛,推出房源360套,精装均价12479元/㎡,建面约110-122㎡,总价约121-158万元。于3月17日摇号现场有11000多人报名参与,普通中签率仅1.45%。

3月13日取证的中海万锦熙岸二期,推出274套精装房源,高层售价15524-18924元/㎡,小高层售价19657-21907元/㎡,建面约112-143㎡。3月18日摇号现场有800多人报名参与,普通中签率18.25%。

3月13日取证的中海天府里,本批次推出了云岭组团最后3栋,合计756套房源,精装售价18025-23033元/㎡,建面约106-130㎡。3月18日摇号现场有1400多人报名参与,普通中签率32.98%。

3月11日取证的万景蓉元,共推出322套房源,建面约98-140㎡,惠后总价155-251万元/套。3月18日摇号现场有140多人报名参与,中签率为226%。

“从取证情况看,尚周有10多个楼盘相继取证,无90㎡以下房源。对刚需购房者来说,可选择的空间并不多。”坊间专业人士认为,从区域来看,取证楼盘集中在天府新区、金牛区、温江区、双流区、龙泉驿区;高新区、锦江区、武侯区和青羊区没有房源入市。从摇号情况来看,上周4个摇号楼盘,天府新区独占3个,成为主力;双流区1个楼盘完成摇号。整体而言,参与人数较多,尤其是精装总价121万起的恒大天府半岛,吸引了上万的购房者。

从成交量上看,全市商品房成交量较之前略有下降,全市二手房成交量有增长。无论是商品房还是二手房,中心城区依旧是购房者的首选。