川报观察记者 文强
2月25日，在成都举行的土地拍卖现场，两宗位于双流西航港和协和街道的土地分别以，起拍价8100元/㎡和9220元/㎡走上拍卖席。
此次拍卖吸引了包括“大发+中交”、旭辉、华兴、合能、奥园、“龙湖+首开”、北辰、“花样年+佳兆业”、德信等在内的开发商到场角逐。
最终，位于双流区西航港街道湖夹滩社区集体，净用地面积约42亩的纯住宅用地，被成都恒华泰利房地产开发有限公司以成交楼面价为8400元/㎡，溢价率3.7%竞得；位于双流区协和街道红瓦社区五、六组，净用地面积86亩的纯住宅用地，被华兴地产以成交楼面价为13700元/㎡，溢价率48.6%收入囊中。
据悉，此次拍卖的这两宗地分别位于双流区航空港版块与华府版块。其中华府地块9220元/㎡的起始楼面价，既是双流区目前最高，也是近郊起始楼面价TOP1。
据锐理机构统计数据显示，截至目前近郊五区中仅两宗地起始楼面价超过9000元/㎡，另一宗为龙泉驿十陵40亩地块，彼时起拍价格为9200元/㎡，但因报名人数不足流拍；时隔两个月后该地块起始楼面价调整为7200元/㎡，最终被中梁以楼面价8750元/㎡拿下，即现在的中梁壹号院。
“2019年双流区4宗地楼面价破万，溢价率全部超过50%，其中最高楼面价14820元/㎡，即奥园拿下的68亩怡心湖地块，其起始楼面价为6700元/㎡。”锐理机构分析认为，两宗地容积率均不超过1.5，典型的低容地块。但总的来说，体量更大形状规整的二号宗地（华府地块）品相略高于一号宗地（航空港地块）。不过一号地块周边近年来商品住宅供应较少，有一定需求积累。
目前，无论是从全国范围，还是从成都周边如仁寿土地市场来看，众多房企拿地动作并未因疫情而慢半拍，尤其是资金充裕的国企、央企表现相当活跃；作为近期难得的非限制型地块，对有拿地需求和计划的房企，这两宗地应该是不错的机会。
延伸阅读
位置：双流区西航港街道湖夹滩社区集体
净用地面积： 42.52 亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率： 1.4993
可开发体量： 4.25 万㎡
起拍总价： 34425 万元
起始楼面地价： 8100 元/㎡
建筑密度：不大于30%
公建配套：①配建地块北、东两侧道路（道路配建标准不低于2500元/㎡）；②配建南侧公园绿地（面积约9503㎡）。
宗地位置：双流区协和街道红瓦社区五、六组
净用地面积： 86亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率： 1.4984
可开发体量： 8.59 万㎡
起拍总价： 79199.8 万元
起始楼面地价： 9220 元/㎡
建筑密度：不大于30%
公建配套：配建宗地东、西、南侧三条道路（建设标准不低于2500元/㎡）。
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