川报观察记者  文强

2月14日,位于大邑县的4宗住宅用地(合计约302亩)走上拍卖席,来开了春节后成都住宅用地拍卖的序幕。最终四宗土地分别被华侨城文化旅游和五矿盛世广业(北京)以起拍价收入囊中。

据了解,五矿地产于2018年与成都市大邑县人民政府合作开发大邑“未来生态城”项目。该项目位于大邑东部新区,面积约8平方公里,总投资约200亿元,合作期限15年。

2019年11月29日,五矿大邑未来生态城项目集中签约会在成都大邑县人民政府举行。签约会上,金谷凯智生态智慧小镇项目、游戏影视主题乐园“星光之城”项目、中天玫瑰产业园项目、四川西华理工职业学院项目的企业方代表分别与大邑县人民政府分别签署了合作协议。

另外,2019年11月28日,五矿曾竞得青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组33亩纯住宅用地,成交楼面地价15000元/㎡,总价8.3亿元,溢价率36.4%。

延伸阅读

宗地位置:大邑县安仁镇

净用地面积:  47.81 (亩)

土地用途分类: 商业兼容住宅

商业占比上限:50 %

计算容积率:1.2

可开发体量:1.51 (万㎡)

起始楼面地价:1687.5(元/㎡)

建筑高度:不大于18米

建筑密度:不大于40%

竞得者:成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司

建设要求:

1、公建配套:宗地外西侧须配建建面不少于2600平方米幼儿园(配置6个班),幼儿园与建设项目同步竣工,建成备案后无偿移交大邑县人民政府;

2、商业部分自持比例不低于50%,出让年限内不得整体或分割转让;

3、装配式建筑要求:当采用混凝土结构时,单体建筑预制装配率不低于30%;

4、新建居民小区配建停车位预留充电基础设施安装条件要达到100%、建成比例不低于10%;

5、2020年新开工商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于80%。


宗地位置:大邑县沙渠镇兴城大道

净用地面积:99.83 (亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10 %

计算容积率:2

可开发体量:13.31 (万㎡)

起始楼面地价:1125(元/㎡)

建筑密度:不大于30%

建筑高度:不大于60米

竞得者:五矿盛世广业(北京)有限公司

建设要求:

1、绿色建筑要求:总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,按照不低于绿色建筑一星级标准建设;总建面大于2万㎡(含)的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡(含)的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设;

2、2020年新开工商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于80%。


宗地位置:大邑县沙渠镇兴城大道

净用地面积:74.43(亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10 %

计算容积率:2

可开发体量:9.92 (万㎡)

起始楼面地价:1125(元/㎡)

建筑密度:不大于30%

建筑高度:不大于60米

竞得者:五矿盛世广业(北京)有限公司

建设要求:

1、绿色建筑要求:总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,按照不低于绿色建筑一星级标准建设;总建面大于2万㎡(含)的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡(含)的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设;

2、2020年新开工商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于80%。


宗地位置:大邑县沙渠镇兴城大道

净用地面积:80.39(亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10 %

计算容积率:2

可开发体量:9.92 (万㎡)

起始楼面地价:1125(元/㎡)

建筑密度:不大于30%

建筑高度:不大于60米

竞得者:五矿盛世广业(北京)有限公司

建设要求:

1、绿色建筑要求:总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,按照不低于绿色建筑一星级标准建设;总建面大于2万㎡(含)的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡(含)的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设;

2、2020年新开工商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于80%。