广安观察 邓林灵 川报观察记者 刘川 何浩源

【简介】

明发集团:

明发集团有限公司于1993年创立,2009年在香港联交所主板上市。它是一家以地产和酒店经营等开发为支柱,结合物流、商贸、研发、投资等多元化的大型国际企业。在国内,其已成功在北京、上海、成都、等60余座城市发展200多个项目,广安是其在四川发展首站。


本期BOSS:明发集团广安房地产开发有限公司总经理杜洪均

1993年在厦门开始从事房地产业,明发集团广安房地产开发有限公司总经理杜洪均已经在房地产业摸爬滚打近30年,今年3月,他奉集团调派任广安项目负责人,也亲眼见证了今年以来广安城市提质、整治房地产领域乱象等事件。关于在广安的发展,他有着自己的理解。

问:明发集团在四川发展的为何选择广安?

杜洪均:广安是明发集团在四川的首站,这和明发集团的发展历程有关。

明发集团1994年在厦门做房地产,2009年在香港上市,我们闽南企业对伟人故里都有特殊的情结,所以在2014年通过省市招商来到广安,广安成为我们在四川发展的首站,以广安为基础,我们还在大力的拓展四川、重庆、云南、贵州等西部市场。

问:目前明发集团在广安有哪些项目?

杜洪均:我们很好看川渝合作示范城市广安的发展,目前在广安有“明发国际广场”和“明发财富中心”2个项目,分别位于城南和城北,占地104和105亩,都是城市综合体项目,每个项目有40万方米的体量,两个项目总共有80万方米。

2018年的6月,位于城南的明发国际广场的一期住宅已经交付使用。2020年明发广场的2期公寓部分交付使用,我们还要打造一个一站式的购物中心,将在2021年的5月开始正式运营。

位于广安城北的明发财富中心现在一期工程在建,明年6月份要交付住宅,同时这里也是打造一个商业综合体,在一站式购物中心上面,我们将和太平洋百货开展合作,预计在2021年的国庆前后,正式运营,从而打破广安城北没有现代化商业购物中心的历史。

问:在广安城北,明发财富中心位置很好,位于渠江大桥桥头和滨江路起点,未来在这里有何规划?

杜洪均:从上海过来找我们洽谈的商业团队,说我们渠江很有外滩的感觉,对面奎阁半岛还未开发,但我们这边已经形成了商业的夜景。

我们希望能在我们项目上设计点夜景,配合政府在渠江两岸打造的夜景,助力广安滨江路建设和城市提质的发展。

问:关于广安的房地产市场发展,你怎么看?

杜洪均:今年3月份,我来到广安,感觉广安市委市政府对招商引资和产业建设等都很重视,广安的房地产市场还是大有可为的。

广安有很大的区域优势,临近重庆、受到重庆经济辐射的影响,广安作为市州行政中心,周边会有经济产业和教育配套产业等聚集,发展空间大。

同时广安还是伟人故里,今年广安和厦门等首批经济特区加强了合作,今年广安在厦门推介会的时候,我就在现场见证。我们有很多商界的朋友,在我过来之后,我们商界的朋友有好几批朋友过来了解广安建设发展情况,他们有做工业的、医疗,还有我们房地产开发,包括一些央企朋友,他们都想参与到广安发展。

问:广安市今年正在进行房地产领域乱象整治,作为房企,你怎么看?

杜洪均:广安市委市政府、包括广安区委区政府对房地产市场的整顿,我觉得是件好事情。作为上市企业,我们希望所处的市场更健康、更规范。

通过房地产领域的一系列整治措施,广安正在着手解决因市场不规范产生的问题,比如说销售问题、建设问题、交付问题等,这对于广安的广大消费者,对整个房地产行业,以及整个广安的城市发展都有好处,它树立的是比较正面的形象。

问:此前明发在广安的项目也曾出现一些问题,这些你们怎么去解决的?

杜洪均:此前我们舆情产生在我们广安明发广场一期,这主要是我们企业管理过程中的缺失,这是我们要跟广大业主致歉的地方。

我们在工程上面的一些缺失,比如说漏水,地面刮花,交房时有些处理办法滞后等,我们积极面对这些问题,并进行了改正。我们要限期整改合作中出现的问题,同时也加强我们自己的管理团队建设来进行弥补。我们希望我们带给广安市民的产品是成型的、更合格的,给广安市民带来更多的享受。广安业主提出的一些意见促进了我们明发做了一些很好的改变。

问:未来明发在广安将如何发展?

杜洪均:广安市民的眼光是很好很高的。现在广安市场的产品,目前还是刚需居多,改善型的住宅并不多,我们希望能满足广安地区老百姓的需要,做一些改善型的升级换代,把产业配套跟我们的居住、休闲、娱乐等结合在一起。

接下来,我们将根据广安“顺山顺水、向东向南”的城市发展方向,把明发针对三、四线地级市打造的桃园系列、康养文旅项目在华蓥市落地。在官盛新区,我们想做一些产业配套的发展项目,希望在广安建一个超高层的酒店,再配套产业住宅,将其打造成为广安的地标性建筑之一。

明发对四川等西部地区投资一直都很看好。广安是我们在整个四川西部发展最坚固的桥头堡,在这里我们还要做更深一步的投资发展规划。最近广安的一些新项目,包括新地块出让,我们都积极的响应,一有合适的项目我们就马上进入。

唐广 摄