川报观察记者 李梓溶

12月9日，记者从西南联交所获悉，日前，四川化工控股（集团）有限责任公司（以下简称四川化工）清凤时代城A、B座（以下简称清凤时代城）招租项目在西南联合产权交易所开展集中竞价。

该项目经过前期的宣传造势，吸引了三家意向承租方报名参与，经过激励的角逐，最终由一家意向承租方将A、B座全部“收入囊中”，其中A座面积为36560.53平方米，B座面积为38295.28平方米，成交价高达48元/平方米/月，较挂牌价36元/平方米/月增长12元/平方米/月，整体年租金由3233.77万元增加至4311.7万元，增值率达33%；按9年9个月的租期计算，总租金4.3亿元，增值额达到1.2亿元。

值得一提的是，本次出租标的——清凤时代城是四川化工于2013年以地块征集合作方所返还的部分商用房。

6年前，四川化工借助西南联交所的专业平台，通过市场化运作和创新合作方案，公开征集到项目开发合作方——四川省清凤现代房地产开发有限公司，最终成交返还商用房面积达13万平米，相比预期的5.1万平米增加了7.9万平米，增值约8亿余元，增值率高达154.9%，实现了项目融资、合作开发、互利共赢的良好局面。

6年后的今天，四川化工再次借助西南联交所的市场化平台，公开招租返还的部分商业用房，并且成功实现了招租项目的大幅增值。

不管是公开征集合作方的成功，还是招租的高溢价成交，都印证了西南联交所作为一个公开的市场化交易平台所具备的“信息集聚和辐射”的功能、“发现投资人、发现价值”的功能以及“全方位服务”的功能，已经从产权流转向更广阔的产权形成、产权运营领域奋进。西南联交所未来将继续发挥市场化功能，不断提升运营水平，为打造阳光国企、促进国企改革提供更专业、高效、阳光的服务，实现国有资产的保值增值。

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