川报观察记者 史晓露
“拿到了标准厂房分割登记不动产权证书，我们也吃下了定心丸，下一步还可以用它来办理抵押融资，解决企业资金周转难题。”9月19日，入驻巴中经开区中小企业孵化园已久的完美传媒广告工作室负责人李昶生在巴中市民之家不动产登记窗口领到了巴中首张工业标准化厂房分割登记不动产权证书。
为促进小微企业发展，营造一流营商环境，近年来，巴中通过招商引资建成了工业园区标准厂房，大量招引企业、本土企业通过购置等方式入驻工业标准化厂房。不过，小微企业选择通过租赁和购置等方式入驻已建成标准厂房后，因尚无标准厂房分割转让登记明确规定，部分入住企业出现资金周转困难。
为进一步使小微企业降成本、减负担，去年底，巴中市印发了《关于产业园区工业标准厂房分割转让办理有关事项的通知》，其中明确，生产制造类小微企业通过购置等方式取得可独立使用的产业园区工业标准厂房所有权及其土地使用权后，可向不动产登记部门申请办理分割转让登记。这意味着小微企业能够取得分割后的标准厂房产权，并用其办理抵押贷款，缓解融资难。
政策出台后，巴中经开区不动产登记分中心按照办理分割登记的具体要求和办理流程，在资料齐全，符合登记要求的前提下，实行“一窗受理，并行办理”，推行“马上办、网上办、就近办、一次办”审批服务，缩短办理时限，提高办事效率 。
据悉，巴中经开区共有3家标准化厂房，建筑面积约为26.8万平方米，目前入驻企业40余家，已为符合登记条件的2家企业（含个体户）办理了标准化厂房分割转移登记手续，分割转移登记土地面积4955.86平方米、建筑面积5053.99平方米。
巴中市自然资源和规划局相关负责人表示，巴中探索产业园区工业标准厂房分割转让登记，一方面将有助于降低企业用地成本，创新融资模式，避免资源浪费和资金凝滞；另一方面有利于优化土地资源配置、提高土地利用效率，助力全市工业经济转型升级发展。
巴中市自然资源和规划局供图
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