川报观察记者 范瑞鸣 赵张冬 摄影报道
8月26日，戴德梁行发布成都大宗交易市场相关报告。报告显示自2015年起，成都每年均录得5宗以上的大宗物业成交，主要集中在写字楼和商场。
市场交易量稳定，侧面证明了投资者对成都市场有较高的认可度，投资量正稳健增长。从2015年开始，成交的华人置业总额62亿元的资产包交易推动全市大宗交易总额攀至历史最高点，此后几年成都大宗交易市场表现亮眼，每年均有5-7宗成交，展现了成都市场对投资者的吸引力。
“截止今年7月，我们录得成都市场至少有3宗大宗物业成交，地理位置主要集中在传统CBD和城南片区，成交以内资公司为主，相比一线城市的高门槛高风险市场，新一线城市成都的投资市场具有较强的吸引力。”戴德梁行华西区总经理张裕鹏告诉川报观察记者。
从戴德梁行成都办公楼物业十年（2007-2018）成交数据显示，市中心区域成交数量达到全市总成交的20%，仍对投资者有着强大的吸引力。随着市中心存量时代的到来以及城南天府新区的不断成熟，金融城、大源片区及四环以南区域的大宗交易也更加频繁，截至2018年，城南办公物业大宗成交量达总体的57.14%。
“成都大宗交易市场中表现抢眼的是写字楼物业，不同于以往的投资视角，近年成交的办公物业案例包含大量公寓改造用途项目，写字楼投资市场因此更加活跃。而限购背景下不断外溢的住宅需求将有望支撑写字楼改造项目持续增长。”张裕鹏分析到。
对于成都大宗交易市场未来的潜力，戴德梁行华西区资本市场部主管董事秦朗认为：“成都未来还会继续出现收并购案例，写字楼将是大宗交易的主要业态。未来区域优势明显，可改造的项目将重点受到关注。此外，社区商业仍有较大的投资空间。”
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