《川报观察》客户端记者 周显彬
2月9日，成都链家官方微信正式发布“链家地产与伊诚地产合并”的消息，并称“新链家、大平台”正式起航，共同打造房地产O2O万亿级大平台。
而在此前，这一事件的序曲就让上周末的地产中介江湖“炸开了锅”：2月6日上午，链家微信与微博几乎同步发布了同一张图片，该图片上方显示了链家地产在2月9日准备“合体”的计划，而下方则是一个“阴阳八卦图”的菜肴图案，一半疑似北京的涮羊肉火锅，另一半则是川味火锅。
到今日，这一事件算是尘埃落定。
链家地产是国内房地产经纪行业的领头企业，伊诚地产则是西南地区龙头企业，二者“合体”无疑会改变成都二手房经纪行业格局。合并后，两家公司在成都的门店将达到300家的规模，从门店和经营规模都远远超过其他竞争对手，基本上确立行业内的“单极化”格局。
“鸳鸯火锅”，整起！
从收购到合并
链家搅动行业池水
一直以来，进入新兴市场采用合并收购是惯用的方式。2011年底,初来乍到的张海明一举签约收购了大业兴在成都的20多家门店，“花钱买下选点的时间，也让成都人更快地认识了链家”；
2013年9月初,伟业我爱我家集团与成都日新伟业置业有限公司合作,全面接手其二手房业务,标志着全国知名的大型品牌房地产经纪企业——我爱我家也通过收购方式正式进驻成都市场。
而这些经纪企业进入成都，都是看中了市场的发展空间。根据统计，最近5年成都年均成交新房住宅9万套，交易规模位居全国城市前十。作为西南部中心城市，成都吸引了不少品牌房企进驻。新房市场的快速发展，拉动成都二手房市场规模逐年扩大，年均交易量即将达到6万套，交易规模排名全国第五。
在过去的2014年，虽然房地产行业整体调整，“但是成都二手房交易总量保底应该在50000套以上。”成都链家相关负责人这样告诉记者。业内的通用判断则是，除了GDP、人口净流入等因素之外，当一个城市的二手房交易量达到新房的1/3时，二手房市场将迎来一个爆发点。于是，在第一次收购之后3年，链家用一场更大规模的合作，给成都房地产经纪行业带来根本性的变化。
过渡期半年
伊诚系或将主导“新链家”
在链家地产2014年的业绩表单中，成都链家2014年11月迈入亿元俱乐部，成为第四个年度业绩过亿元的子公司。而伊诚地产已经拥有成都200余家门店，以及30%以上的市场份额，合并成功以后新公司将占据成都房地产经纪行业近半的市场规模。事实上，在合并消息正式发布的当天上午，两家公司已经在一家体育场召开内部动员大会，公布了一系列的绩效激励政策。
但是，行业排名靠前的两家企业的合作，是否能够实现“1+1>2”的效果还有待于市场的检验。据两家公司公开发布的“致客户的一封信”，成都链家和四川伊诚在一定期间内依旧保持独立运营。通过记者从内部获得的消息显示，新链家将用半年左右的时间进行整合与过渡，大概会在今年的五六月份正式完成。而在整合完成之后，关于新链家的人事架构也成为关注的焦点。“原伊诚地产董事长徐万刚将出任新链家总经理，而成都链家原总经理张海明，集团总部则另有任用。”有业内人士这样告诉记者，“应该是另有重用，继续负责新区域市场的开拓。”
近年来，围绕经纪业务这个主业，链家地产在互联网中介平台、互联网金融平台、装修业务等周边领域不断发展，争取打造成为“万亿级大平台”。
与全国最大的销售平台淘宝相比，2014年链家全国一、二手销售额1500亿元，约为淘宝全年销售额的10%。
编辑 实习生 陈晨
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