川报观察记者 文强

5月28日,在成都市公共资源交易中心举行的土地公开拍卖会上,位于龙泉驿区十陵街道面积约300亩地,被成都华润置地以成交楼面地价为4465元/平方米收入囊中。该地块的成交,让市场对于该区域未来的发展产生了巨大的联想。

5月30日,东安湖体育中心综合小球馆完成封顶。

6月5日,在成都市公共资源交易中心举行的土地公开拍卖会上,位于十陵街道成都大学北面积约220亩的地块,被城投开元房产以5517元/㎡底价拿下。

现场直击:东安湖体育中心现场“塔吊林立”

6月1日13时50分,记者驱车从成都三环路十陵立交桥出发,沿着成洛大道高架桥向东安湖新城行驶。

高架桥左边中海御湖世家楼盘显得格外醒目,右边青龙湖湿地公园门口路边停了很多私家车,很快成都大学地铁站出现在记者眼帘,随即地铁西河站一晃而过,便快速驶进成洛大道后进入绕城高速,沿渝蓉高速G108线快速通行,14时整从大件路龙泉驿收费站驶出进入车城大道。

在行驶了大约5.7公里之后,于14时10分到达了建设中的东安湖体育中心项目工地现场。整个过程耗时约20分钟,在东安湖体育中心,记者看到工地上塔吊林立,运输材料的大货车进进出出,工人师傅正在忙碌着。

记者在行进中看到,从东安湖体育中心项目工地现场到三环路十陵立交桥之间,道路两旁分布着中海御湖世家、首开龙湖景粼玖序、中梁壹号院、招商依云上城、合谊乐湖、香槟城公园1号、慧生时代广场、昊园江南壹品、银城龙悦中心、西江河畔以及成都西博西南食品城、成都西博酒店用品市场、红旗连锁配送中心等住宅、公寓、专业市场和仓储等。

“一湖三岸”  绘就东安湖新城未来蓝图

据5月22日有关部门公布的“世大会”主要举办地——东安湖新城的规划显示,该新城范围西至车城大道,东至北京路-董郎路,南至桃都大道,北至成渝高速,面积约7.9平方公里。新城距离天府广场约19公里,距离天府国际机场约35公里、距离双流机场约28公里。

东安湖新城将打造成为城市核心功能承载地、公园城市引领区、高品质人文活力区、国际交往新窗口、世界赛事名城。

围绕东安湖“一湖三岸”推进新城建设,北岸将建设大运活力湾,打造文、商、娱、体相互融合的东安湖体育中心片区;西岸将建设创智艺文港,打造集聚产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能的城市综合片区;东岸将建设城市会客厅,以国际商务中心为核心,重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等重点功能。

同时,新城将建设“东安湖体育中心”,包含一座4万座主体育场、1.8万座体育馆、游泳跳水馆、小球馆等“一场三馆”,并已确定为大运会主场馆。

“根据规划,未来东安新城将谋划铁路综合交通枢纽,形成片区发展新据点:十陵站南移5公里至成渝高速以南区域,规划为龙泉驿站,实现成都东站、龙泉驿站、天府机场三大枢纽联动,共同打造东西轴线。”祥庸尺度智业机构总策划师曾祥庸说,除此之外东延20号线,调整22号线、30号线,预留快线等轨道接入龙泉驿站;三条轨道支撑城市会客厅发展,即调整25号线、原22号线,预留快线;三条轨道连通主城区,即20与22号线衔接、2号线、预留快线。与成都主城形成“两快三主”通道,即两条快速路——东西轴线,驿都大道,三条主干路——体育场路、兴业大道、桃都大道。

据了解,目前东安湖体育中心“一场三馆”实施顺利,东安湖体育中心综合小球馆已于5月30日完成封顶;大运会专用通道等重大交通项目正加快推进……

搭上大运会“快车” 成都城东发展利好频传

“自从搭上了大运会这趟快车后,城东尤其是龙泉驿区就利好频传。”清华大学客座教授、中国策划学院城市与产业战略研究院院长杨健鹰说,未来成都龙泉山下,将矗立起一座蕴含生态环绕、具有川西地域魅力的“山水公园之城”;体现天府文化,具备巴蜀特色,具有现代国际元素和时代印迹的“文化活力之城”。

“以前是在城市里建公园,现在是在公园里建城市。”华润东安湖片区项目负责人王捷说,未来的东安湖新城将像成都的“深圳湾”。

据了解,东安湖体育中心占地678亩,由“一场三馆”构成。“一场”就是5月28日出让的十陵地块,须在净用地外配建东安湖体育场并无偿移交,作为第31届大运会开幕式和闭幕式举办地;“三馆”是2018年10月25日由华润包揽皇冠湖(现东安湖)532亩地,需配建主体育馆、多功能训练馆、配建游泳馆、全民健身馆、多功能展馆等大运会设施,将于2021年4月底前完工并启动大运会相关测试。

在5月23日由成都市商务局、成都经开区管委会、成都市龙泉驿区人民政府主办的成都经开区东安新城投资推介会上,包括新加坡仁恒置地、绿地集团、富力地产以及泰国正大集团、远洋集团等在内的20余家国内外知名企业参与项目洽谈。

“目前的东安湖新城区域,对于深度布局成都的企业来说是最佳入市时机,建议相关企业在产业合作、基础设施、公园打造、场馆硬件等方面积极参与尽快推动投资落地。”策划人李绍华说。

“借鉴雄安新区经验,我们在成都城市东西轴线东段——第31届世大会主场馆所在片区,正全力打造展现中国风范、蜀川魅力、成都特色的‘东进’新门户。”成都经开区管委会相关负责人表示,成都经开区是天府新区成都片区的核心区域之一,是成都实施“东进”“中优”战略的重要区域,是龙泉山现代化产业基地的重要组成部分,已迎来难得的发展机遇,是成都、四川乃至西部地区颇具发展活力和发展潜力的区域。

据5月28日,58同城、安居客发布2019年成渝城市群楼市报告显示,成都龙泉驿等区域已成为时下找房用户关注的热点。“一般来说,一个国际性的体育比赛,能带动举办区域的各项配套设施的建设速度。”西南财大教授刘璐认为,随着这些活动的举行,城东将成为引领成都率先融入世界的窗口和“发动机”。

相关链接

十陵到东安湖新城区域部分楼盘汇集(注:价格仅供参考,以各项目现场执行价格为准)

中海御湖世家

地址:成都东三环地铁4号线十陵站口

价格:23000-33000元/平方米(城市墅邸)

中海御公馆

地址:龙泉驿十陵镇十陵街办中街260号

价格:13000元/平方米起(标准写字楼)

首开龙湖景粼玖序

地址:龙泉驿十陵镇十陵街道友谊西路

价格:售价待定

中梁壹号院

地址:龙泉驿十陵镇东洪路中段288号

价格:17416元/平方米起

招商依云上城三期

地址:龙泉驿区西河镇

价格:总价75万元起

合谊乐湖LOFT

地址:龙泉驿十陵镇蜀王大道南段888号

价格:12800元/平方米起(服务式公寓)

电建地产洺悦御府

地址:龙泉驿区兴业大道198号

价格:花园洋房(待定)

上龙门

地址:龙泉驿十陵镇东洪路中段166号

价格:23000元/平方米起(临街店铺)

合谊乐湖

地址:龙泉驿十陵镇蜀王大道南段888号

价格:12800——14000元/平方米

香槟城公园1号

地址:西河大道295号(地铁4号线西河站口,玫瑰公园正对面)

价格:待定

慧生时代广场

地址:龙泉驿西江大道68号

均价:加推房源待定

昊园江南壹品

地址:龙泉驿成洛大道(华新职业学院旁)

价格:在售商铺(待定)

银诚龙悦中心

地址:龙泉驿成洛大道5333号

均价:清水商办6900元/平方米