封面新闻记者 易弋力
11月5日，“城市更新的主理人力量”招商沙龙在成都双塔双集展厅举行。成都蓉北商圈发展服务局、成都市商务局社区商务处、金牛区商务局、成都交投善成实业有限公司有关领导出席活动。现场汇聚了超过45家主力店品牌、主理人品牌代表，各方围绕公园商业新模式、蓉北新机遇展开深度探讨。
商圈破题更新：让商业从公园长出来
当前，成都正加快建设国际消费中心城市。作为成都“北改”战略的核心承载区，蓉北商圈正依托成都站扩能改造的历史契机，加速向“国际领先的枢纽型都市商圈”迈进。在此背景下，交投善成秉持“善作善成，善于营城”的国企理念，坚定向“以交通为驱动的城市更新运营商”转型，聚焦市委市政府“立园满园”重点任务，与蓉北商圈携手为蓉北高质量发展贡献交投力量。
本次活动的焦点——玖号公园正践行“让商业从公园里长出来”。作为总建筑面积约4.6万平方米的公园产商融合复合载体，项目融合了绿色科创办公（约1.59万平方米）、老城新耍商业（约6300平方米）与精品酒店（约7300平方米）三大业态。针对主理人品牌的经营痛点，交投善成给出了三大核心解法： 一是形态破局。玖号公园由AEDAS凯达环球操刀，以“榕树下公园”为设计理念，斩获2025美国MUSE设计奖金奖。特有的退台式建筑形态，为品牌提供极致的“外摆空间”与自由的场景营造条件。 二是流量底盘。依托成都站扩能改造后年超5000万人次枢纽客流、周边10万+办公人群及1万+品质住户，形成全时段客流叠加，为品牌提供稳定长效的经营保障。三是国企护航。蓉北商圈与交投善成双国企联袂，摒弃短期快销逻辑，实现统一招商运营与市场推广，全面规避品牌方的运营风险。
成都交投善成实业有限公司相关负责人表示，城市更新的下半场拼的是内容，而主理人正是内容最好的创造者。交投善成希望把商业种进公园，期待与主理人建立“尊重个性、共建共享、长期陪伴”的长期共创伙伴关系。
成都蓉北商圈发展服务局/成都蓉北商圈建设发展有限公司代表对蓉北片区规划进行了详细推介，积极倡导主理人品牌入驻蓉北。
玖号公园项目公司负责人围绕“我和主理人的故事”，深度分享玖号公园项目践行公园商业的设计理念、空间场景、动线规划。
实战解题：大咖共探公园商业的流量与边界
针对公园商业“怎么活下来”的行业痛点，特别设置了两场高质量Q&A对话，由商业曹点主理人曹屹林主持，为玖号公园的运营破局提供一线视角。
“聊运营”环节，万华麓湖商业运营负责人林楚东、龙湖西宸天街总经理胡呈坤表示：公园商业不宜盲目追求高客流，应聚焦提升提袋率与用户复购率；前期设计应为运营端与主理人预留发挥空间，同时打破公园与商业的物理边界，以自然松弛的场景实现生态与商业价值共生。这一理念与玖号公园退台式、开放式的公园商业设计逻辑高度契合。
“聊品牌”环节，上海三联READ WAY西南区总经理边疆、BA烘焙成都公司总经理陶中来，聚焦玖号公园开店的核心考量展开交流。边疆提出，与国企合作最看重运营团队全周期的快速响应能力；陶中来表示，公园自然生命力与烘焙文化高度契合，愿意与业主方从租赁关系升级为共建生活方式、共养客流的深度合作模式。
两场对话视角虽有不同，但嘉宾们达成共识：优质的公园生态与稳定的高质量客流是商业底盘，而双国企的稳健背书与敏捷的运营响应则是长期保障。这不仅构成了吸引高品质品牌扎根的核心要素，也推动着公园商业从单纯的空间供给向深度的场景运营持续延伸。
作为本次活动的核心成果，全国首个“主理人森林计划”在成都蓉北商圈发展服务局副局长钟玥华、金牛区商务局副局长李峥、交投善成副总经理赵紫雲及品牌主理人代表、相关运营机构共同见证下正式发布。该计划致力于让玖号公园成为主理人茁壮生长的“土壤”，与品牌建立长期合作关系。规划分三期落地：从当天的“启动仪式”确立合伙人身份，到2027年在园区种下品牌专属“树种”，再到开业前的“森林市集”，实现商业空间与品牌价值共创共生。未来，该“主理人森林计划”IP将延展至交投善成旗下更多项目，形成“一城多森林”的系列化品牌资产。
当天上午，交投善成已先行与麦当劳、盒马NB、眉州东坡等近十家知名品牌开展了“品牌共创调研工作坊”，围绕空间定制与商务条件深度洽谈，部分品牌表达了较高的合作意愿，为后续主力店落地奠定基础。
此次沙龙不仅为蓉北商圈注入主理人商业活力，也为城市更新背景下的“公园产商融合”提供了可借鉴的行业样本。交投善成将持续深化资源导入，与更多优质品牌携手，共建蓉北商业新地标。
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