川观新闻记者 范瑞鸣 文/制图

成都住房公积金贷款新政于8月25日施行后，引发广泛关注。9月1日，川观新闻记者就缴存人关注的热点问题采访了成都住房公积金管理中心，对新政进行专题解答。

本次新政主要有三大优化，涉及降低首付比例、实施贷款利息补贴、支持购买“好房子”。

热点问题解答

首付比例篇

问：现在用公积金贷款买新建商品住房，最低首付是多少？

答：购房合同备案时间在2026年8月25日至2026年12月31日期间的，最低首付款比例为15%。

举个例子


小张看中一套总价200万元的新建商品住房，2026年9月签订购房合同并完成备案，申请公积金贷款——

首付直接少了10万元，购房门槛大大降低。

问：买二手房也享受15%的首付吗？

答：本次阶段性调整仅针对新建商品住房，二手房贷款首付比例按原有规定20%执行。

利息补贴篇

这是成都首次推出贷款利息补贴政策。简单来说：就是帮您分担了公积金贷款首年利息的20%。

问：谁能享受这个补贴？

答：2026年8月25日至2026年12月31日期间购买本市新建商品住房，申请住房公积金贷款的缴存人。

问：补贴需要自己申请吗？

答：该项补贴实行“免申即享”，12个月期满后资金自动划转至借款人的还款银行卡。

问：补贴比例多少？补多久？

答：按你实际正常偿还公积金贷款利息的20%补贴，补贴12个月，从贷款首次还款日开始计算，补贴金额最高不超过2.5万元。

举个例子


小李夫妇2026年8月26日买了一套新建商品住房，公积金贷款144万元，期限30年，等额本金，利率2.6%。

假设贷款后第一年，该笔贷款正常还款12个月，总共支付利息约为36868元。

按首年实际利息20%补贴：36868元× 20%=7373.6元。

这7373.6元将在12个月期满后，一次性打到小李的还款银行卡上。

（注：此为简化举例，实际补贴以系统核算的首年真实利息计算为准）

问：如果还款期间逾期了，还能享受补贴吗？

答：贴息期内发生公积金贷款逾期的，逾期当月及以后月份停止贴息。实际补贴发放只按逾期前已正常偿还的期数计算。

⚠️ 提醒： 一定要按时还款，否则补贴就没了！

额度提升篇

问：什么是绿色建筑的房子呢？

答：设计达到绿建一星级标准及以上的新建商品住房，具体以住建部门认定为准，不需要借款人自己提供证明资料。

问：买的房子是绿色建筑，贷款额度能贷多少？

答：在现行最高贷款额度基础上上浮20%。

举个例子

小陈和配偶都在成都缴存公积金，看中了一套300万元的绿建一星的新建商品住房，采用组合贷款。按照原政策，公积金最高可贷120万元；按新政策，购买“绿色建筑”住房，公积金最高可贷144万元，多贷了24万元，购房负担实实在在减轻。


问：这个上浮能和其他额度上浮政策叠加吗？

答：本项额度上浮政策不与本市其他额度上浮政策叠加。

小提示：缴存人可拨打成都公积金中心服务热线028—12329进行咨询了解，或关注成都住房公积金管理中心官网及微信公众号查看最新资讯。

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