川观新闻记者 李媛莉

8月25日，川观新闻记者从成都市住房和城乡建设局获悉，市住房和城乡建设局等4部门联合印发《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》（以下简称通知），从优化供给、支持消费、盘活存量、营造环境四大维度推出十条举措，促进房地产市场平稳健康发展。

新政自8月25日起正式施行。

公积金贷款首付降至15% 买绿色建筑额度上浮20%

本次新政最大的亮点，莫过于对住房公积金贷款支持力度的实质性加码。根据通知，自施行之日起至2026年12月31日，购买成都新建商品住房申请公积金贷款的，最低首付款比例下调至15%，并给一年期20%的利息补贴，单笔补贴金额上限为2.5万元。

同时，若购买设计达到绿建一星级标准及以上的新建商品住房，公积金最高贷款额度还可上浮20%。此举将显著降低购房前期资金压力和长期持有成本，尤其利好首次置业和绿色低碳住房的刚需群体。

供地节奏“因区施策” 精准匹配刚需户型

在供给侧，新政强调“精准调控”与“配套先行”。对商品住宅去化周期超过合理区间的区（市）县，将严控土地上市节奏，避免无效库存积压。为更好匹配刚性和刚改需求，在四川天府新区、成都高新区和中心五区，将适当增加单宗面积大于30亩的住宅用地供应，并优化地价评估机制。

值得关注的是，针对120平方米以下户型，将适时优化车位配比标准；对于宗地面积超50亩且小户型占比逾20%的项目，允许企业分期报规、分阶段申领施工许可、分期联合验收，并鼓励运用绿色建材和BIM技术降本增效，从源头降低开发成本、稳定房价预期。

“卖旧买新”有补贴 房票安置扩围至商办

为打通置换链条，新政首次明确推动“市场+保障”体系联动。在保障性租赁住房需求旺盛的区域，支持市场主体收购二手住房用作保租房，市、区财政将对群众“卖旧买新”给予补贴支持。同时，城市更新中可实施“地随房走”或协商收购房屋产权，鼓励“拆旧建好”。

此外，房票安置的适用范围将从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业，为拆迁安置提供更多元选择，也为盘活存量商办物业开辟新通道。

打造“一站式”线上购房平台 严管自媒体乱象

在优化营商环境方面，成都将以“房产超市”为核心，集成楼盘推介、金融贷款、业务指导等功能，打造线上引流、线下闭环的住房消费服务平台，降低异地购房者的信息差和交易门槛。同时，住建部门将严厉查处开发企业和中介违规行为，并将房地产类自媒体承销行为全面纳入统一监管，重点整治虚假宣传、炒作误导等乱象，维护清朗市场秩序。

此次成都新政覆盖面广、施策精准，既通过降低门槛、财政贴息“刺激需求端”，又通过灵活供地、优化规划“激活供给端”，同时兼顾存量盘活与秩序规范，体现了“稳楼市”与“惠民生”并重的思路。

【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】