川观新闻记者 范瑞鸣 图据国家统计局

5月18日，国家统计局发布2026年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。

从统计数据来看，成都新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅较3月收窄0.1个百分点；成都二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较3月收窄0.2个百分点。四川纳入统计的城市还有泸州和南充，泸州新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，南充新建商品住宅销售价格环比下降0.6%；泸州二手住宅销售价格环比下降0.6%，南充二手住宅销售价格环比下降0.5%。

与去年同期相比，新建商品住宅销售价格方面，成都同比下降5%，泸州同比下降7.2%，南充同比下降3.8%；二手住宅销售价格方面，成都同比下降6.1%，泸州同比下降9%，南充同比下降5.5%。

从新建商品住宅的面积段来看，成都90㎡及以下环比下降0.1%，90㎡-144㎡环比下降0.3%，144㎡以上与上月持平。据成都市住房和城乡建设局统计数据，成都4月新建商品住宅成交6218套，环比上涨0.9%，套均成交面积为131.20㎡。

从二手住宅的面积段来看，成都90㎡及以下环比上涨0.1%，90㎡-144㎡环比下降0.3%，144㎡以上环比下降0.2%。据成都市住房和城乡建设局统计数据，4月二手房成交依旧活跃，全市共成交24498套，环比上涨5.4%，套均成交面积为96.22㎡。

58安居客研究院院长张波认为，成都楼市当前仍处于筑底企稳、结构性分化阶段。结合安居客线上数据来看，4月成都二手房挂牌量同比上涨13.9%，平均挂牌时长96天、同比增加7.6%，反映出成都二手房市场整体库存压力仍在、去化压力还未减弱。“成都二手房市场的区域分化比较明显，主城区的锦江、青羊等成熟板块二手房挂牌价环比上涨，中心城区低总价房源的市场热度保持高位，体现出核心区域抗跌性更强，中低总价二手房源的销售节奏在加快。”张波说。

从贝壳线上的挂牌价来看，价格分化呈现出明显的地理特征，成都整体降幅趋缓。从安居客线上5月上半月数据来看，平台用户主动咨询的数量环比上涨12%，说明真实购房咨询量在回升，市场的复苏节奏在加快，市场正从“以价换量”向“价稳量升”过渡，结构性机会在核心区域更明显。

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