川观新闻记者 范瑞鸣

2月19日，国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，成都新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，与南京并列全国第一；二手住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同样位居全国前列。

图据国家统计局官网

2024年第四季度成都楼市表现向好，10月成都楼市止跌回暖，11月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，二手住宅销售价格指数环比上涨0.7%；12月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%。

图据国家统计局官网

近半年来，成都楼市总体向好，不仅新建商品住宅和二手房销售态势良好，土地市场也表现颇佳。

2月18日，成都市成华区崔家店板块出让一宗72亩住宅兼商业地块，6家房企经过激烈竞拍后，由华润置地竞得，成交楼面地价17700元/㎡，溢价率28.26%。

1月27日，成华区槐树店板块出让一宗50亩地块，吸引了华润置地、招商地产、越秀地产、龙湖地产等10余家品牌房企参拍，最终华润置地以20400元/㎡的楼面地价成交，溢价率约51.1%。

在业内人士看来，“成都土地出让价格越高，后续新房价格自然也会水涨船高。”记者走访成都楼市了解到，多家房企已将之前的优惠收回，这也是新房价格上涨的原因之一。

范瑞鸣 摄

自去年10月起，成都二手房市场已连续上涨4月。“买家的议价空间在缩小，甚至有房东已撤下自己挂牌的房源。”某经纪公司相关负责人告诉记者。

从成交情况来看，成都市住房和城乡建设局数据统计显示，2025年1月，成都新建商品房成交7095套，二手房成交17194套，虽相比去年12月有所下滑，但仍然保持着良好的交易趋势。

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