川观新闻记者 范瑞鸣
12月30日，“问政四川”收到数位网友投诉，均是指向格林城市花园违规高额收取相关手续费一事。记者联系多位投诉的网友后了解到，他们均是在2023年1月购买格林城市花园房产的业主，在办理贷款时被开发商告知需缴纳1500元“公证费”才能办理，若不缴纳就无法买房。
“当时我就提出过质疑，让出示公证费的明细，但现场的工作人员说不公正就无法购房，无奈只好先行缴纳。”业主吴女士告诉记者，付款方式是扫描对方提供的二维码，只有一张收据，没有正规发票，也没有收款公司。
业主提供的收据
从业主们提供的收据来看，开收据的是个人，有的收据上，经手人只写了一个“张”，有的写的“张华”。从业主们提供的付款凭证来看，均是通过微信扫描二维码转账，收款方也是个人。收据上也没有写明“公证费”，而写的是“收到xx办理贷款相关费用”。
业主提供的付款凭证
“我购房总共花了100多万元，贷款40万元，交了1500元，我一位朋友在其他楼盘购房，贷款50万元，公证费只收了300元。”业主唐先生告诉记者，之前不知道差额这么多，现在交房了，有了业主群，大家交流后才发现每家每户都在购房时缴纳过这笔所谓的1500元“公证费”。至于这笔钱到底是不是公证费，公证什么事项？唐先生表示并不清楚，只记得当时现场工作人员称，要公证后才能贷款。
这笔费用该不该收？收费是否合理？四川致高律师事务所律师舒彦文认为，首先，如果开发商在购房合同（含补充协议）约定之外，通过对公账户额外收取了业主手续费，业主有权要求开发商予以退还。其次，如果业主系与办理贷款公证的公证机关签订协议，由此涉及相应的公证费用应按照协议约定执行，并可要求公证机关提供相应合法发票。“从截图来看，开收据的是个人，如果这笔钱最终是公证机关收取的，业主有权要求开具发票。所以，需要落实具体收费单位是哪一个，如果是公证机关收取的公证费用，业主觉得收费过高，可以向公证机关或其主管部门核实。”
2021年10月，四川省发展和改革委员会、四川省司法厅发布《关于调整和规范公证服务收费项目及标准的通知（川发改价格〔2021〕393号）》，调整和规范我省公证服务收费项目及标准有关事项，该通知自2021年11月1日起执行，有效期5年。其附件《四川省政府定价的公证服务收费项目及收费标准》共有两大类10项公证服务项目，包括证明财产继承、赠与、接受遗赠，证明遗嘱，证明自然人委托、声明、保证（担保）等单方法律行为等。
“是不是公证费，需要看协议的约定，业主如果手上没有协议，可以要求开发商协助当时的经办人员予以提供。”舒彦文建议。
据业主称，该楼盘的贷款银行是农村商业银行和中国建设银行，那么这笔费用是否由银行收取了？记者致电中国建设银行某支行信贷部进行咨询，对方明确表示，办理商业贷款不需要手续费，只需支付贷款利息和相关费用。不过，在办理贷款的过程中，可能会产生一些其他费用，例如评估费、登记费、担保费、公证费等，这些费用通常会在贷款合同中详细列出。
截至发稿前，记者多次致电业主提供的售楼处电话，都无人接听，记者将关注后续进展。
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