川观新闻 王型芳 文/图

12月12日，成都中心城区迎来本月首次土拍，原计划出让的8宗涉宅用地中2宗地因故终止出让，剩下的6宗地走上拍卖台。其中4宗地来自主城区一圈层，另2宗地来自温江区。最终温江区两宗地底价成交，主城区的4宗地中，3宗地溢价成交，1宗地底价成交，溢价率最高为43.29%，为锦江区琉璃场29亩地块。

12月12日土拍成交详情

从成交结果不难看出，此次出让的主城区地块颇受房企青睐。从位置来看，宗地位置都处于主城核心板块或热门地段。以锦江区琉璃场地块为例，该地块是锦江区今年首次供应的三环内地块，位于中环内晨辉东路北侧，地块西边为金苹果爱弥儿幼儿园（爱东园），同时与成都嘉祥外国语学校毗邻，并与成功红树林小区隔街相对，向南步行约几分钟即可到达晨辉路公园。

锦江区琉璃场宗地现状。王型芳/摄

地块位置优越，周边教育、交通、生态配套成熟，由此，该地块成为溢价率最高的宗地，最终被成都仁和春天新诚房地产开发有限公司以楼面地价23500元/㎡拿下，溢价率43.29%。

成华区双林路宗地位置示意图。图据成都市公共资源交易中心网站

位于成华区的约11亩纯住宅用地位于一环核心板块，地处新华大道双林路南侧，距离成都339购物中心不过数百米，周边一公里范围里学校、医院、公园齐全。该地块面积小，位置优越，吸引了数家房企举牌，最终楼面地价从起拍时的15800元/㎡升至21100元/㎡，由成都邦泰跃尚置业有限公司竞得，溢价率达33.55%。

除了上述两宗地外，武侯区的51亩地块也溢价成交，溢价率达32.39%。该地块位于簇锦街道铁佛村，正是近两年武侯区主力开发板块，区域内已聚集了武侯金茂府、龙湖天宸原著、中粮瑞府、保利大国璟、中国铁建西派城等项目。据锐理数据统计，该地块是武侯新城今年出让的第二宗地，也是武侯区供应的第八宗地（有2宗因故终止），此次拿下该地块的是中国铁建。从成交结果来看，现场竞价激烈，也足见中国铁建深耕该片区的决心。

金牛区金泉街道宗地位置示意图。图据成都市公共资源交易中心网站

另一宗金牛区金泉街道80亩地块是今天唯一一宗主城区底价成交地块，由中铁八局以楼面价11800元/㎡底价拿下。该地块位于金牛区蜀西路以东，与地铁2号线金周路站直线距离约700米。据锐理数据梳理，当天出让的地块是金泉街道今年出让的第六宗地，前面4宗地分别被中国电建、成都城投、华侨城以及保利竞得。

据悉，二三圈层原计划有4宗地出让，分别是温江区2宗、新都区和新津区各1宗地。12月11日，成都市公共资源交易服务中心发布了新都区和新津区地块因故终止出让的变更公告。最终，温江区2宗地分别被成都鱼凫城产实业有限公司和成都九联产城置业有限公司底价拿下。从土拍成交结果可以看出，房企拿地依然审慎，多集中在热门地段优质地块。

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